<p class='article-text'>مع تزايد موجات الحر في ألمانيا، تتفاقم الضغوط على العاملين، سواء في مواقع البناء تحت أشعة الشمس وقت الظهيرة، أو في المكاتب سيئة التهوية، أو أثناء عمليات التوصيل في درجات حرارة تتجاوز 30 درجة مئوية. لقد أصبح تغير المناخ واقعا ملموسا في ألمانيا، مع تداعيات يشعر بها العاملون بشكل مباشر. وترى الخبيرة الاقتصادية كاتارينا أوترمول، الباحثة في السياسات الاقتصادية لدى مجموعة التأمين الألمانية "أليانز"، أن الشركات الألمانية بحاجة ماسة إلى اتخاذ إجراءات للتكيف مع هذا الواقع.</p><p class='article-text'>توضح أوترمول أن ألمانيا لا تزال غير مستعدة بالقدر الكافي لمواجهة موجات الحر الشديدة مقارنة بدول أخرى؛ فبينما تضع دول جنوب أوروبا منذ عقود الحرارة في الحسبان عند تخطيط المدن وتصميم المباني وتنظيم العمل، تجد ألمانيا نفسها في "منطقة وسط خطرة". وأضافت أوترمول أن الحر لم يعد ظاهرة عابرة، بل أصبح نمطا هيكليا دائما يتطلب التكيف معه.</p><p class='article-text'>ولا يوجد في ألمانيا حتى الآن قانون خاص يحمي العاملين من الحر. ويعد قانون تنظيم أماكن العمل المرجع الأساسي في هذا الشأن، إذ ينص على أنه يتعين على أرباب العمل دراسة اتخاذ تدابير للحد من آثار الحر عندما تصل درجة حرارة المكان إلى 26 درجة مئوية. وعند بلوغ 30 درجة تصبح إجراءات الحماية إلزامية، بينما يعد مكان العمل غير صالح للعمل من حيث المبدأ إذا تجاوزت درجة الحرارة 35 درجة مئوية.</p><p class='article-text'>وتظهر تقديرات حديثة لشركة "أليانز تريد" المتخصصة في التأمين على الائتمان حجم الخسائر الاقتصادية المحتملة لموجات الحر، إذ قدرت تكلفة موجات الحر المتكررة على الاقتصاد الألماني بنحو 112 مليار يورو بحلول عام 2030. ووفقا للتقديرات، تنخفض الإنتاجية بنحو 3% في المتوسط مع كل درجة مئوية إضافية تتجاوز 30 درجة، في حين ترتفع تكاليف الطاقة، لا سيما بسبب زيادة الحاجة إلى التبريد، بنحو 1.2% لكل درجة إضافية.</p><p class='article-text'>وتوصلت ورشة السياسات "المناخ يغير العمل" التابعة لوزارة العمل والشؤون الاجتماعية الألمانية إلى نتائج مماثلة. ويشارك في هذا المشروع ممثلون عن الأوساط العلمية والاقتصادية والنقابات وخبراء من الواقع العملي، وأظهرت نتائجه أن الضغوط المرتبطة بالمناخ تؤدي بالفعل إلى آثار صحية واقتصادية ملموسة. ووفقا للمشروع، ترتفع حالات الإجازات المرضية بنحو 5ر3% في الأيام التي تتجاوز فيها درجات الحرارة 30 درجة مئوية، وتصل الزيادة إلى 6% خلال موجات الحر الطويلة، وهو ما يقترن بخسائر كبيرة في الإنتاجية وأضرار اقتصادية تقدر بمليارات اليورو.</p><p class='article-text'>وتُطرَح حاليا استراتيجيات مختلفة لمواجهة موجات الحر. وتستشهد أوترمول بدول جنوب أوروبا مثل إسبانيا واليونان، حيث يُجرَى تقليديا تعديل ساعات العمل خلال أشهر الصيف الحارة. تقول أوترمول: "البدء مبكرا، وتجنب حر الظهيرة، وتنظيم يوم العمل وفقا لذلك يمثل استراتيجية سهلة التطبيق للحفاظ على الإنتاجية"، مضيفة أن "القيلولة ليست غفوة في منتصف النهار، بل هي إدارة للمخاطر". وترى أوترمول أن الشركات التي تعدل ساعات العمل بما يتناسب مع ارتفاع درجات الحرارة تحافظ على إنتاجية موظفيها وعلى قيمتها السوقية على المدى الطويل. وبالنسبة لألمانيا، فإن ذلك يعني بالدرجة الأولى اعتماد نماذج أكثر مرونة لساعات العمل.</p><p class='article-text'>كما تؤكد الهيئة الألمانية للسلامة والصحة المهنية أن المناخ غير الملائم داخل أماكن العمل، بما في ذلك الناجم عن الحر، قد يؤثر سلبا في الرفاهية والتركيز والصحة والسلامة، لكنها تشير أيضا إلى عوامل أخرى مثل طبيعة العمل، والملابس، ومدى تأقلم العامل مع الحرارة، والحالة الصحية الفردية. وتوصي الهيئة باتباع مزيج من الإجراءات التقنية والتنظيمية والسلوكية، مع تعديل ساعات العمل متى كان ذلك ممكنا من الناحية التقنية أو التشغيلية، "ويشمل ذلك أيضا الاستفادة من أنظمة الدوام المرن لنقل ساعات العمل إلى أوقات أكثر اعتدالا في الطقس".</p><p class='article-text'>في المقابل، تتعامل النقابات بحذر أكبر مع النماذج العامة، مثل اعتماد نظام يشبه القيلولة. وتشدد أنيا بيل، عضو مجلس إدارة الاتحاد الألماني للنقابات، على ضرورة وضع حلول تتناسب مع كل قطاع. وأوضحت بيل أن نقل ساعات العمل إلى الفترات الأكثر برودة قد يكون مفيدا، لكنه ليس قابلا للتطبيق في جميع المهن، مضيفة أن الاتحاد يؤكد لذلك مسؤولية أرباب العمل عن توفير الحماية من الحر في أماكن العمل، وأضافت: "من يتجاهل ذلك يعرض صحة العاملين لديه للخطر".</p><p class='article-text'>ويزيد الجدل الدائر بشأن إصلاح قانون ساعات العمل من حدة الخلاف؛ فهناك خطط لاستبدال نظام يوم العمل المحدد بثماني ساعات بحد أقصى أسبوعي لساعات العمل. وتحذر النقابات من أن ذلك قد يؤدي إلى إضعاف معايير الحماية، وتخشى إنهاء العمل بنظام الثماني ساعات اليومي. وقالت بيل: "استغلال أرباب العمل الآن قضية الحماية من الحر لتمرير تعديل قانون ساعات العمل سيكون أمرا غير نزيه؛ فإضعاف معايير الحماية يخدم مصالح أرباب العمل وحدهم، وليس مصلحة العاملين".</p><p class='article-text'>وترى أوترمول أن الأمر لا يقتصر على تعديل ساعات العمل، بل يتطلب أيضا إجراءات إنشائية طويلة الأجل، موضحة أن كثيرا من المباني الأوروبية صممت تاريخيا للاحتفاظ بالحرارة، وهو ما يزيد من آثار موجات الحر، مضيفة أن طلاء الواجهات والأسطح بألوان فاتحة، وتوفير الظل، وزيادة المساحات الخضراء يمكن أن تحد بشكل كبير من ارتفاع درجات الحرارة، وإن كانت هذه الإجراءات لا يمكن تنفيذها إلا على المدى الطويل، وقالت: "هذا يصب في مصلحة الاقتصاد الألماني. فالدول التي تنفذ هذه الإجراءات بسرعة ستكون أكثر قدرة على المنافسة اقتصاديا في المستقبل. ومن لا يستثمر اليوم سيدفع الثمن غدا".</p>

الإنتاجية تنخفض بنحو 3% في المتوسط مع كل درجة مئوية إضافية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دبي للاستثمار العقاري، الذراع العقارية لشركة دبي للاستثمار، عن استكمال المرحلة الأخيرة من تسليم الفلل في مشروع «دانه بيي»، المشروع الساحلي متعدد الاستخدامات في جزيرة المرجان في إمارة رأس الخيمة، عبر تسليم جميع فلل المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الإنجاز بعد الانتهاء من تسليم 171 فيلا على اليابسة، إضافة إلى 18 فيلا على كاسر الأمواج. وبذلك أتمت الشركة تسليم جميع الفلل البالغ عددها 189 فيلا. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل الوحدات السكنية المُسلّمة مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، إلى جانب فلل فاخرة مطلة على الشاطئ. وتم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية وخدمات المباني والتشطيبات الداخلية والبنية التحتية الخارجية لكل الوحدات.</div></p><h2>خطوة رئيسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">قال عبيد السلامي، مدير عام دبي للاستثمار العقاري: «يعد استكمال فلل مشروع «دانه بيي» وجاهزيتها للتسليم خطوة رئيسية في مسار تطوير المشروع. ويعكس الإنجاز المستوى العالي من كفاءة التنفيذ والتنسيق بين مختلف مراحل التطوير والتسليم، إلى جانب التزامنا بالجدول الزمني المحدد. ومع اكتمال فلل المشروع، نواصل تطوير مجتمع متكامل على الواجهة البحرية يجمع السكن والضيافة والتجزئة ومقومات أسلوب الحياة العصري، ويعزز مكانة رأس الخيمة وجهة استثمارية وسياحية رائدة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشهد البرج السكني في المشروع، الذي يضم 143 شقة موزعة على 19 طابقاً، تقدماً ملحوظاً في أعمال الإنشاء. إذ اكتملت أعمال الأساسات والبنية التحتية، فيما بلغت نسبة إنجاز الهيكل العلوي نحو 78%. كما تتواصل أعمال الواجهات والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية والتشطيبات الداخلية في مختلف الطوابق. وبلغت نسبة الإنجاز الإجمالية في البرج نحو 38%، ما يمثل تقدماً ملحوظاً ضمن البرنامج التنفيذي للمشروع. وتتقدم أعمال مرافق الضيافة في المشروع، مع تجاوز نسبة الإنجاز 30%، ما يعزز مكانة «دانه بيي» وجهة ساحلية متكاملة. صممت هذه المرافق لاستكمال تجربة السكن ودعم قطاع السياحة والترفيه في رأس الخيمة. كما تتواصل أعمال البنية التحتية الخارجية والمساحات الخضراء والممرات والمرافق المجتمعية، تمهيداً للتشغيل التدريجي لمكونات المشروع.</div></p>

تسليم 189 فيلا بالمشروع الساحلي في رأس الخيمة

دبي للاستثمار تعلن تسليم جميع فلل «دانه بيي» في جزيرة المرجان

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكدت دائرة البلدية والتخطيط في عجمان تنفيذ سلسلة من المشاريع الخضراء والمرافق الترفيهية، في إطار خططها لتعزيز المساحات الطبيعية وتحسين المشهد الحضري، بما ينعكس إيجاباً على جودة حياة السكان والزوار، تماشياً مع أهداف رؤية عجمان 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح الدكتور المهندس خالد معين الحوسني، المدير التنفيذي لقطاع الصحة العامة والبيئة بالدائرة، أن المشاريع تشمل مختلف مناطق الإمارة وتهدف إلى رفع نسبة الرقعة الخضراء وتطوير الحدائق والمرافق العامة، بما يضمن بيئة صحية ومستدامة لجميع أفراد المجتمع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، تنفذ الدائرة مشروع تجميل جانبي شارع الشيخ محمد بن راشد، الذي يمتد على 18 كيلومتراً بتكلفة 9 ملايين درهم. ويشمل المشروع زراعة أشجار الظل والنباتات الزهرية، بالإضافة إلى إنشاء مسار مزدوج للدراجات الهوائية والسكوتر بطول نحو 12 كيلومتراً، وممشى مطاطي بطول كيلومتر واحد، حيث بلغت نسبة الإنجاز 60 %.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما على صعيد الحدائق العامة، فتعتزم الدائرة إنشاء مشروع «حديقة المجتمع» في منطقة المنتزي على مساحة 30 ألف متر مربع. وسيضم المشروع نظام ري ذكياً يعتمد على المياه المعالجة، ومسارات للجري، وجلسات عائلية، وألعاب للأطفال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أحمد سيف المهيري، مدير إدارة الزراعة والحدائق العامة بالدائرة: إن المشاريع تعكس توجه الدائرة لبناء بنية تحتية خضراء متكاملة تلبي احتياجات جميع فئات المجتمع، مشيراً إلى استكمال إنشاء 12 حديقة سكنية في مناطق مختلفة بالإمارة بتكلفة 10 ملايين درهم، وقد وصلت نسبة الإنجاز 65 %، مع توقع انتهاء الأعمال بحلول نهاية عام 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعمل الدائرة أيضاً على تطوير المرافق الترفيهية لتكون صديقة لأصحاب الهمم، بالإضافة إلى توسيع شبكة الري لتشمل مساحات أكبر في الإمارة، من خلال إنشاء نحو 30 كيلومتراً من شبكات نقل المياه المعالجة، دعماً لأهداف الأجندة الوطنية لإعادة استخدام 96 % من مياه الصرف المعالجة، بما يسهم في مشاريع الزراعة وتجميل المدينة والاستخدامات المتنوعة. </div></p>

تطوير الواجهات البحرية والشوارع وإنشاء حدائق ذكية ومرافق ترفيهية

مساحات خضراء جديدة في عجمان لتعزيز رفاهية المجتمع وجودة الحياة

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت "بيوند للتطوير العقاري"، الشركة الرائدة ذات الرؤية المستقبلية المبتكرة في تطوير المشاريع على الواجهات البحرية في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن إطلاق "سيورا" (SIORA)، أول مخطط رئيسي للشركة على البحر مباشرةً في جزر دبي، وثاني مخطط لها خلال عام واحد فقط، في خطوة مهمة في مسيرتها الاستراتيجية للتوسّع، بما يعكس التزامها بالرؤية الحضرية المستقبلية لإمارة دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد «سيورا» على مساحةٍ تتجاوز مليوني قدمٍ مربع، ويجسّد ملاذاً شاطئياً مستوحًى من مفهوم "إيكيغاي" الياباني للسعي نحو حياة هادفة ومليئة بالمعاني، بما يعزّز السعادة والصحة الجسدية والنفسية والاجتماعية. وفي هذا السياق، يقدّم رؤية معمارية مبتكرة تعكس في تصميمها فلسفة الحدائق اليابانية، لتُعيد صياغة العلاقة بين الإنسان والطبيعة والمكان ضمن بيئة تتناغم فيها الهندسة المعمارية والطبيعة والصحة والعافية والمجتمع في انسجامٍ تام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلق الرئيس التنفيذي لـ"بيوند للتطوير العقاري"، عادل تقي، قائلاً: "منذ انطلاقة "بيوند" في عام 2024، كان هدفنا واضحاً وهو توسيع آفاق التجارب المعيشية لتطال شريحة أوسع، وتقديم قيمة حقيقية تُثري أسلوب الحياة وترفع معايير جودة العيش. وفي عام واحد فقط، نجحنا في إطلاق تسعة مشاريع بارزة ساهمت في ترسيخ حضورنا وتعزيز ثقة السوق برؤيتنا المستقبلية. ويسرّني اليوم الإعلان عن «سيورا»، ثاني مخطط رئيسي لنا ضمن مسيرتنا الاستراتيجية للتوسع على الواجهات البحرية في دبي، على مساحة تتجاوز مليوني قدمٍ مربع وبمساحة بنائية تصل إلى 2.7 مليون قدمٍ مربع، في موقعٍ استثنائي على جزر دبي.   </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف تقي: "يشكّل «سيورا» رؤية مستقبلية متكاملة لأسلوب الحياة العصري بجوار البحر، بما يتماشى مع مستهدفات خطة دبي الحضرية 2040 التي تُعزّز الرفاهية وجودة الحياة، وتضع الصحة والحركة والتفاعل الإنساني في قلب التخطيط الحضري. ويوفّر المخطط بيئةً متوازنةً تشجّع ثقافة المشي وركوب الدراجات، وتدعم نمط حياة صحي ونشط، وتُرسّخ الارتباط العميق بالطبيعة عبر تصميم يرتقي بتفاصيل الحياة اليومية. ما نقدّمه في «سيورا» يتجاوز تطوير وجهة سكنية، بل هو تأسيس لمجتمعٍ نابض بالحياة يجمع السكن والضيافة والتجزئة الراقية ضمن منظومة واحدة متكاملة، تُسهم في تعزيز مكانة دبي كمدينة عالمية للعيش والاستثمار."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال العام الماضي، حققت "بيوند" إنجازات استثنائية شملت إطلاق تسعة مشاريع جديدة، واستقطاب مستثمرين ومستخدمين نهائيين من أكثر من 40 دولة، وحققت مبيعات تجاوزت 10 مليارات درهم إماراتي، ما يعكس ثقة السوق برؤيتها ودورها المتنامي في قيادة مشهد التطوير العقاري في دبي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وصُمّم "سيورا" كوجهةٍ مخصّصةٍ للمشاة بالكامل، حيث تنساب الحركة دون مركبات فوق سطح الأرض، وتبقى مواقف السيارات والبنية التحتية تحت مستوى الأرض حفاظاً على الهدوء والجمال الطبيعي للمكان. كما تُشكّل المساحات الطبيعية أكثر من 70 في المئة من إجمالي المشروع، بما في ذلك ما يزيد على 1.5 مليون قدمٍ مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة التي تمنح السكان الراحة وتُعزّز تواصلهم اليومي مع الطبيعة. ويُرسّخ امتداد الشاطئ لمسافة 6 كيلومترات حضور البحر في تفاصيل الحياة اليومية، ليجعل من المياه عنصراً أساسياً في التجربة المعيشية والرفاهية في "سيورا". </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وتنساب المسارات المظلّلة والتراسات الخضراء في «سيورا» ضمن شبكةٍ مترابطةٍ تشجّع على الحركة اليومية بسهولةٍ وراحة، وتوفّر لحظات تواصلٍ اجتماعي في أجواءٍ طبيعيةٍ تتكامل فيها النباتات مع الإطلالات المفتوحة. وتخلق هذه الممرّات بيئاتٍ مناخيةً ألطف تدعم أسلوبَ حياةٍ نشطاً مُرتكزاً على التناغم مع الطبيعة وانسيابية التجربة الحياتية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتعزيز البعد الثقافي والبعد الجمالي للوجهة، تحتضن المساحات العامة في "سيورا" أعمالاً فنيةً إبداعيةً مستوحاةً من الفلسفات اليابانية. وبذلك تتحوّل كل خطوة داخل المشروع إلى تجربةٍ حسّيةٍ مُلهمة، تجعل الحركة جزءاً من رحلةٍ ثقافيةٍ ترتقي بجودة الحياة اليومية وتُضفي على المكان روحاً معبّرة وهويةً متفرّدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتجسّد الاستدامة في جوهر المخطط من خلال ثلاثة عناصر طبيعية مستوحاة من فلسفات الحدائق اليابانية، تُشكّل منظومةً تصميميةً متكاملةً تُعيد صياغة علاقة الإنسان مع البيئة المحيطة. فـعنصر الرياح "كازه" يوجّه كيفية توظيف نسيم البحر لتعزيز التهوية الطبيعية ورفع مستوى الراحة الخارجية، بينما يُعيد عنصر الماء "ميزو" حضوره بوصفه وسيطاً تبريديّاً يعكس الضوء ويلطّف المناخ المحلي ويُعيد التوازن والسكينة للمكان. ويُكمّل عنصر الظل "كاغي" المشهد عبر ضبط انسجام الضوء والظل، مؤثّراً في توجيه الكتل العمرانية وتظليلها واختيار موادها للحدّ من اكتساب الحرارة وتحقيق الراحة بشكلٍ طبيعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثّل "سيورا" الانطلاقة الأولى لمجموعةٍ من المشاريع المستقبلية لشركة "بيوند" على جزر دبي، بما يعزّز دورها في صياغة مستقبل الواجهة البحرية للإمارة، والارتقاء بمعايير الحياة الهادفة التي تتمحور حول التصميم وجودة العيش.</div></p><iframe class="instagram-media instagram-media-rendered" id="instagram-embed-0" src="https://www.instagram.com/p/DSH7GkRDVsK/embed" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="834" data-instgrm-payload-id="instagram-media-payload-0"  style="background: white; max-width: 540px; width: calc(100% - 2px); border-radius: 3px; border: 1px solid rgb(219, 219, 219); box-shadow: none; display: block; margin: 0px 0px 12px; min-width: 326px; padding: 0px;"></iframe>

مرتكزة على مفهوم إيكيغاي الياباني للحياة

"بيوند" تطلق "سيورا".. وجهة شاطئية متكاملة تقدّم رؤية جديدة للحياة الهادفة في جزر دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت "بيوند للتطوير العقاري"، الشركة الرائدة ذات الرؤية ‏المستقبلية المبتكرة في تطوير المشاريع على الواجهات البحرية، عن إطلاق «كانيون»، ثاني برج سكني للشركة ‏ضمن منطقة "ذا فورست"، أول غابة بجانب البحر في الشرق الأوسط والتي كشفت عنها الشركة سابقاً. ويشكّل ‏المشروع إضافة نوعية إلى المشهد العمراني المتكامل الذي تطوره "بيوند" ضمن مخططها الرئيسي في مدينة دبي ‏الملاحية، والممتد على مساحة 8 ملايين قدم مربع‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستند تصميم «كانيون»، الذي تبلغ قيمته 1.5 مليار درهم، إلى قراءة معاصرة للتضاريس الطبيعية، حيث ‏تنساب خطوطه المعمارية بانسيابية تحاكي تضاريس الأرض وتدرجاتها، وتتفاعل مع أشعة الشمس ولعبة الضوء ‏والظل، فيما ترتقي الحدائق المعلّقة عمودياً على الواجهة لتخلق امتداداً حيًّا للطبيعة داخل النسيج العمراني‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدّم «كانيون» رؤية متجددة للحياة المعاصرة على الواجهة البحرية، ترتكز على الهدوء واتساع الأفق وتعزيز ‏الصلة بين الإنسان والطبيعة، بما يرسّخ مكانة منطقة "ذا فورست" كإحدى أبرز الوجهات‎ ‎تميزاً ونمواً في دبي، ‏ويكرّس موقع مدينة دبي الملاحية كعنوان سكني مرموق‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذه المناسبة، قال عادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة "بيوند للتطوير العقاري": ‏‎"‎أصبحت مدينة دبي ‏الملاحية اليوم إحدى أبرز الواجهات البحرية في المنطقة، حيث يلتقي نبض دبي مع هدوء البحر في مشهد يعكس ‏توازناً فريداً بين الحيوية والسكينة. ومن خلال مخططنا الرئيسي في المدينة، نعمل على تطوير وجهة ترتكز على ‏القرب من الطبيعة، والتصميم المعاصر، وشعور حقيقي بالترابط الإنساني‎.‎‏ ويأتي «كانيون» ليحوّل هذه الرؤية ‏إلى واقع ملموس، عبر دمج الطبيعة في صميم بنية المبنى، وتقديم تجربة سكنية تستلهم اتساع الأفق وهدوء ‏المشاهد الطبيعية، لتعكس أسلوب حياة أكثر عمقاً وارتباطاً بروح المكان‎."‎‏ ‏</div></p><iframe class="instagram-media instagram-media-rendered" id="instagram-embed-0" src="https://www.instagram.com/reel/DRe-4QmDDdK/embed" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="834" data-instgrm-payload-id="instagram-media-payload-0"  style="background: white; max-width: 540px; width: calc(100% - 2px); border-radius: 3px; border: 1px solid rgb(219, 219, 219); box-shadow: none; display: block; margin: 0px 0px 12px; min-width: 326px; padding: 0px;"></iframe><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم «كانيون» 411 وحدة سكنية بتصاميم عصرية تتنوع بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. ‏وتتميّز الوحدات بمساحات رحبة وإطلالات بانورامية تمتد نحو أفق دبي المتلألئ، وجزر العالم، وميناء راشد، ‏والغابة الأولى من نوعها في المنطقة الواقعة أسفل البرج. كما تجمع التفاصيل الداخلية بين الزجاج الممتد، ‏والشرفات الانسيابية، والتشطيبات الراقية، في تكامل بصري ومعماري يربط المساحات الداخلية بعناصر ‏الطبيعة المحيطة. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2029‏‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يحتضن البرج مجموعة مرافق عالمية المستوى تُعزّز رفاهية السكان وصحتهم الجسدية والنفسية وارتباطهم ‏بالبيئة. وتشمل ردهة استقبال عصرية، ومساحات عمل مطلّة على البحر والمساحات الخضراء، وأجنحة علوية ‏للأنشطة الاجتماعية، وتراسات ومسابح، ونادياً رياضياً متكاملاً، ومنتجعاً صحياً مخصصاً للعافية، إلى جانب ‏مرافق عائلية متنوّعة‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم السطح سكاي لاونج مُخصّصاً للسكان، فيما يتوّج البرج حوض سباحة سماوي يوفّر إطلالات بانورامية على ‏الغابة والأفق والخليج العربي، بما يعزّز الإحساس بالسكينة والانسجام مع روح المكان. وعلى مستوى الأرض، ‏تربط المسارات الخضراء المتدرجة البرج بمحيطه العمراني بسلاسة، في مشهد تتداخل فيه العمارة مع الطبيعة ‏ضمن لوحة واحدة متكاملة‎.‎</div></p>

تصميم عصري مبتكر مستوحى من تشكيلات الطبيعة يقدّم رؤية جديدة للحياة على الواجهة البحرية

بيوند" تكشف عن "كانيون".. مشروعها السكني الثاني في "ذا فورست" ‏بمدينة دبي الملاحية بقيمة 1.5 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">في خطوة جديدة ضمن مسيرتها التوسعية الطموحة، أعلنت "بيوند للتطوير العقاري"، الشركة الرائدة في قطاع العقارات الفاخرة في دبي والمتخصصة في تصميم مشاريع استثنائية على الواجهات البحرية، عن إطلاق مشروعها الجديد "باسو"، التحفة المعمارية الواقعة على الهلال الغربي من نخلة جميرا. ويُعد "باسو" أول مشروع رئيسي للشركة خارج نطاق مخططها العمراني في "مدينة دبي الملاحية"، ما يشكّل علامة فارقة في مسيرة توسّعها الاستراتيجي، ويعكس انتقال فلسفتها التصميمية الفريدة إلى واحدة من أبرز الوجهات العالمية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم إطلاق المشروع خلال حفل مميز أقيم في نخلة جميرا، حيث شهدت سماء دبي عرضاً استثنائياً باستخدام أكثر من 4,000 طائرة درون استمر 13 دقيقة. وللمرة الأولى في دبي، تم توظيف تقنية "الشاشات في السماء"، حيث اندمجت المؤثرات البصرية الغامرة مع أداء حي على المسرح. وقد قدّم هذا العرض التفاعلي سرداً بصرياً مميزاً لمشروع "باسو"، من خلال انسجام فني بين المؤثرات البصرية والعروض الحية في السماء والمسرح، ما جسّد العناصر الإبداعية التي يتميز بها المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتألف المشروع من برجين بتصميم هندسي جريء ومبتكر، "أفيتا" و"بيلا"، ويضم 625 وحدة سكنية راقية بتصاميم تحاكي الحياة العصرية بمختلف أنماطها. ويوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة تتمحور حول الأناقة، الانسيابية، والراحة، من خلال مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من الشقق ذات غرفة نوم واحدة، وصولاً إلى البنتهاوس الفسيحة المؤلفة من خمس غرف نوم، والفلل الشاطئية المستقلة المكوّنة من ست غرف نوم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبهذه المناسبة، قال عادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة "بيوند للتطوير العقاري": "باسو" ليس مجرد مشروع جديد، بل يعد بمثابة نقلة نوعية في مسيرتنا لتطوير مساحات تلبي مختلف التوجهات المتعلقة بالجوانب الحياتية المتنوعة. وارتكزت رؤيتنا في هذا المشروع على ثلاث ركائز أساسية: العنوان، والمعلم، والتجربة. فنحن نؤمن أن التصميم المعماري يجب ألا يكون مجرد شكل، بل رسالة، تحفّز المشاعر وتخلق لحظات لا تنسى. وتمثل نخلة جميرا، بمكانتها العالمية وإطلالتها البحرية الفريدة، المنصة المثالية لتجسيد هذه الفلسفة."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: "لم تعد دبي اليوم مدينة مزدهرة فحسب، بل أصبحت معياراً عالمياً للتطوير الحضري الطموح. وفي ظل الدعم الذي توليه القيادة الرشيدة لهذا القطاع الحيوي، والبنية التحتية المتقدّمة، والبيئة الاستثمارية الجاذبة، فإننا في "بيوند" لا نواكب هذه الديناميكية فحسب، بل نُسهم في صياغتها من خلال تطوير مشاريع تُعيد تعريف مستقبل العقارات في المنطقة". </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع "باسو" في واحدة من أبرز الوجهات العالمية، ويقدّم للمقيمين والمستثمرين ميزات تجمع بين الرفاهية طويلة الأمد والتجربة المعيشية التي تضم مرافق عالمية المستوى، في موقع يشهد طلباً متزايداً ويوفّر عوائد استثمارية مرتفعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمزج المشروع بين الإبداع المعماري، والطبيعة، والتصميم المبتكر ليقدّم تجربة مريحة ومتكاملة. ويتميز "باسو"، المتوقع تسليمه في الربع الثالث من عام 2029، بهندسة معمارية مستوحاة من الموجات الساحلية والتكوينات البحرية. كما يُجسّد المشروع بموقعه المتميز في نخلة جميرا، فلسفة التصميم الحيوي والتخطيط المرتكز على تحقيق الرفاهية والراحة والاتصال بالطبيعة وتُستكمل هذه الرؤية من خلال استخدام المواد الطبيعية، والنوافذ البانورامية، ولمسات نهائية تتماشى مع رؤية "بيوند" لتقديم تجربة معيشية عالية الجودة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"تتضمن الوحدات السكنية المستوحاة من عالم الضيافة مسابح خاصة وحدائق مطلة على المناظر الطبيعية الخضراء والشاطئ. كما يشمل المشروع عدداً محدوداً من الوحدات بميزات فريدة صُمّمت خصيصاً لتوفر إطلالات بانورامية استثنائية. ويضم المشروع أيضاً خمس شقق بنتهاوس وست فلل على الواجهة البحرية، جميعها مستوحاة من تصاميم عصرية توفّر إطلالات خلّابة على البحر، وأفق إمارة دبي، وجزيرة النخلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدّم المشروع مجموعة من التجارب الغامرة، تبدأ من ساحة "بيازا" عند المدخل الرئيسي، والتي تظللها مظلة نحتية تُعدّ علامة معمارية فارقة. وتحيط بنقطة الوصول الرئيسية تصاميم زجاجية فريدة ومجموعة من التجارب الاجتماعية التي تجسّد التزام "بيوند" بتوفير أسلوب حياة راقٍ ومصمم بعناية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم المشروع مركزاً للياقة بمساحة 260 مترًا مربعًا، يشمل منصات خارجية للرياضة واليوغا، إضافة إلى أحواض استرخاء. ويقدم جناح الأطفال، المستوحى من منهج "مونتيسوري"، مجموعة من الأنشطة الحسية التي تمزج بين اللعب الداخلي والخارجي. أما المساحات الطبيعية فتتميز بمسطحات خضراء تتخللها برك مائية تنساب باتجاه شاطئ رملي أبيض خاص بطول 250 متراً.  وتتواصل الرحلة إلى الطوابق العليا في برجي "أفيتا" و"بيلا"، حيث تتوزع مرافق إضافية تشمل مركز سبا مع مسبح ومنطقة اجتماعية لمشاهدة الأفلام في الهواء الطلق. وتُتوَّج هذه التجربة الفريدة بمسبح "إنفينيتي" بزاوية 360 درجة وحديقة سماوية ساحرة على السطح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتماشى إطلاق مشروع "باسو" مع الرؤية الطموحة لشركة "بيوند" التي تستمر في تعزيز بصمتها على الصعيدين المحلي والعالمي، ويجسّد فلسفتها العقارية التي تضع الإنسان في صميم أولوياتها، وتولي أهمية بالغة للتصميم الهادف الذي يراعي أدق التفاصيل، ويتناسب مع خطط دبي المستقبلية وأفقها العمراني الساحر. </div></p>

في خطوة تعزز توسعها الاستراتيجي

"بيوند للتطوير العقاري" تكشف عن "باسو".. تحفة معمارية جديدة على نخلة جميرا

<p class='article-text'>تستضيف إمارة دبي الدورة الثالثة من المعرض الدولي لصناعة الزجاج 2في الفترة من 13 إلى 15 أبريل 2026، في مركز دبي التجاري العالمي، بمشاركة أكثر من 150 شركة دولية متخصصة، مع توقعات باستقطاب نحو 17 ألف زائر من المهنيين والمشترين وصنّاع القرار من مختلف أنحاء العالم.</p><p class='article-text'>يُعد المعرض الحدث الأبرز من نوعه في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ويركّز على صناعة الزجاج بجميع مراحلها، من المواد الخام وفي مقدمتها الرمال السيليكية – إلى المنتجات النهائية عالية التقنية، مرورًا بتقنيات المعالجة والتقطيع والتشطيب، ما يعكس النمو المطرد في هذا القطاع الحيوي، بالتوازي مع الطفرة العمرانية والمشاريع العقارية الكبرى في المنطقة.</p><p class='article-text'>يكتسب المعرض أهمية خاصة في ظل تركيز الحكومات على المباني الخضراء والمعايير البيئية، ما يدفع باتجاه استخدام الزجاج الموفر للطاقة والمعزول حراريًا وصوتيًا.</p><p class='article-text'>وتُعد دبي مركزًا محوريًا لصناعة الزجاج إقليميًا، مستفيدة من توفر المواد الخام في العالم العربي، وبنيتها التحتية اللوجستية المتقدمة، وموقعها الاستراتيجي في تصدير الرمال الصناعية عالية النقاء.</p><p class='article-text'>ويشهد سوق الرمال السيليكية في دولة الإمارات نموًا سنويًا يتجاوز 5%، مدفوعًا بالطلب من قطاعات البناء والتشييد وتصنيع زجاج العبوات والزجاج المعماري.</p><p class='article-text'>وتشير تقديرات عام 2025 إلى أن حجم سوق زجاج العبوات بلغ أكثر من 336 كيلوطن، في حين يُتوقع أن يصل حجم سوق الواجهات الزجاجية المعمارية إلى 1.8 مليار دولار بحلول عام 2027.</p><p class='article-text'>ويتضمن جدول الفعاليات مؤتمرًا متخصصًا لمناقشة مستقبل الصناعة في ظل التحول الرقمي، إلى جانب جلسات نقاش رفيعة المستوى، وتوزيع جوائز لأفضل الابتكارات، وتنظيم لقاءات ثنائية بين المصنعين والمشترين المحتملين، ضمن منصة استراتيجية تسهم في تعزيز الشراكات والتوسع نحو الأسواق الناشئة في أفريقيا وآسيا.</p><p class='article-text'>ويشكّل البرنامج الوطني الإقليمي أحد أبرز سمات المعرض، ضمن اتفاقية التكامل الصناعي بين دولة الإمارات والأردن ومصر والبحرين ويوفر مزايا خاصة للدول المشاركة للترويج لصناعاتها الزجاجية على المستويين الإقليمي والدولي. وأظهرت بيانات 2023 أن سوق الزجاج المسطح في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا بلغ نحو 8.5 مليار دولار، مع توقعات ببلوغه 15 مليار دولار بحلول 2031، فيما يُتوقع أن ينمو حجم سوق الرمال السيليكية في دول مجلس التعاون الخليجي من 426 مليون دولار في 2024 إلى 776.5 مليون دولار بحلول 2033 بمعدل نمو سنوي مركّب يبلغ 6.55%.</p><p class='article-text'>يُعد المعرض   منصة محورية تجمع تحت سقف واحد المصنعين والموردين والمطورين والمهندسين والمعماريين والمستثمرين، إلى جانب الجهات الحكومية والمشغلين الرئيسيين للمشاريع الكبرى، ما يعزز مكانة دبي مركزا عالميا لصناعة الزجاج والتقنيات المرتبطة بها.</p>

دبي تستضيف  معرض الزجاج الدولي 2026" بدورته الـ3 أبريل المقبل

<p class='article-text'> كشفت بيوند للتطوير العقاري، الشركة الرائدة في قطاع العقارات الفاخرة في دبي، عن إطلاق ذا ميورال، رابع مشاريعها ضمن المخطط الرئيسي البالغة مساحته ثمانية ملايين قدم مربع على الواجهة البحرية لمدينة دبي الملاحية. ويجمع المشروع بتصميمه الفني المعاصر، والذي يهدف إلى إعادة تعريف أسلوب الحياة على الواجهات البحرية، بين الإبداع المعماري وأسلوب الحياة الاستثنائي الراقي على الواجهة البحرية، مقدمًا للمستثمرين فرصًا واعدة وتجربة سكنية فاخرة تعكس طموحاتهم.</p><p class='article-text'>بعد النجاح الاستثنائي لمشروعها الثالث "سنسيا"، الذي تم بيع جميع وحداته خلال يومين فقط من إطلاقه، يمثل "ذا ميورال" إنجازًا معماريًا وفنيًا آخر في مسيرة "بيوند". ويقدم المشروع مجمعًا سكنيًا فاخرًا مستوحى من أسلوب حياة المنتجعات البحرية، حيث تندمج الطبيعة مع التصميم الحضري المتميز بانسيابية وإبداع، لتمنح السكان بيئة سكنية راقية تعكس الفخامة والهدوء والإلهام، مما يعزز المشهد العقاري المتنامي في دبي.</p><p class='article-text'>وفي هذا السياق، قال عادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة بيوند للتطوير العقاري: "يؤكد حصول دبي على المركز الأول عالميًا في استقطاب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة لأربعة أعوام على التوالي الثقة المتنامية والمستمرة للمستثمرين في الإمارة. ونواكب هذا الزخم بخطوات حاسمة، من خلال استحواذنا على أراضٍ في مواقع استراتيجية ومميزة لمشاريعنا المستقبلية للمساهمة في دفع عجلة النمو وتوفير قيمة أكبر لعملائنا. ويعكس النجاح الباهر لمشاريعنا، والمدعوم بقاعدة متنوعة من المستثمرين العالميين حيوية وازدهار سوق العقارات في دبي".</p><p class='article-text'>وقد استقطبت مشاريع "بيوند" على الواجهة البحرية لمدينة دبي الملاحية "ساريا"، "أورايز"، و"سنسيا"، اهتمامًا واسعًا من المستثمرين من مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وأوروبا، وآسيا، وأمريكا. ويعكس هذا الإقبال المتزايد نمو قطاع العقارات في دبي، والمكانة المتميزة التي تحظى بها "بيوند" ومشاريعها العقارية المبتكرة التي تتميَز بمواقعها الاستراتيجية وتصاميمها الابداعية الراقية، على الصعيد المحلي والإقليمي والعالمي. كما يعزز الإطار التنظيمي المتطور في دبي، إلى جانب اعتمادها لأحدث حلول تكنولوجيا العقارات (PropTech)، ثقة المستثمرين، ويوفّر بيئة استثمارية آمنة ومستقرة ومحفّزة، مما يجعل الإمارة وجهةً مثالية للاستثمار العقاري على مستوى العالم.</p><p class='article-text'>ويتمتع "ذا ميورال" بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية لمدينة دبي الملاحية، وذلك على قمة المخطط الرئيسي الخاص بشركة بيوند للتطوير العقاري بجوار غابة حضرية مخططة، ما يمنحه إطلالات خلابة على البحر والمساحات الخضراء وأفق دبي الساحر. وقد انعكس هذا التميز في التصميم المعماري، حيث يمزج بين المكونات الطبيعية والتصميم الحضري المتطور بانسجام فريد.</p><p class='article-text'>وأضاف تقي: "يعكس مشروع ذا ميورال التزامنا بالابتكار والتميز في تطوير مشاريعنا العقارية. فقد تم تصميم كل جانب منه بعناية فائقة لضمان تجربة سكنية فريدة تجسد روعة الموقع المتميز، وترتقي بمعايير العقارات الفاخرة في دبي".</p><p class='article-text'>ويجسد مشروع ذا ميورال رؤية فنية مبتكرة من BENOY، شركة الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي الشهيرة عالمياً، لإبداع مساحات معيشية تتجاوز المألوف، حيث تتداخل فيه المساحات الخضراء الفاخرة ضمن الواجهة الخارجية عبر حدائق معلقة، بينما توفر الشرفات الواسعة أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية، والإطلالات الخلابة على البحر والأفق.</p><p class='article-text'>ويضم برج ذا ميورال الممتد على 36 طابقًا، مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس، وميزونيت، وبنتهاوس فاخر. كما يتميّز المشروع بمجموعة متكاملة من المرافق العصرية المستوحاة من المنتجعات الفاخرة، من بينها صالة رياضية مزوّدة بأحدث المعدات ومجمع لحمامات سباحة متماهية مع الأُفق وحدائق منسقة ومناطق للشواء وتناول الطعام ومنطقة خاصة لممارسة اليوغا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع مساحات لعب للأطفال ومساحات خضراء للعائلات، إلى جانب مساحات عمل مشتركة في الهواء الطلق تلبي احتياجات المهنيين والعاملين عن بُعد. أما السمة الأبرز في ذا ميورال، فتتمثل في سكاي تراس في الطابق 32، والذي يضم حمامات جاكوزي، وتراسات للاسترخاء تحت أشعة الشمس، ومنطقة للاستمتاع بتجربة تناول الطعام بين الغيوم بإطلالات خلابة.</p><p class='article-text'>يعد "ذا ميورال" المشروع الرابع لشركة "بيوند" بعد النجاح الاستثنائي لمشاريعها السابقة. ومع هذا المشروع، تواصل "بيوند" تجاوز توقعات السوق وإرساء معايير جديدة للفخامة. ومن المقرر استكمال المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2028.</p>

بعد النجاح الكبير لمشروع سنسيا

"بيوند" تطلق "ذا ميورال" في مدينة دبي الملاحية

<p class='article-text'>تستعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لاستقبال نخبة الوفود الدولية من مستثمرين ومطورين وخبراء وقادة القطاع العقاري من مختلف أنحاء العالم، والمُشارِكة في فعاليات النسخة الـ21 من معرض آي بي إس 2025، ما يعزز مكانة دبي وجهة رئيسة للاستثمار والابتكار العقاري.</p><p class='article-text'>يُعد معرض IPS منصة مثالية لربط صُنّاع القرار وفتح آفاق جديدة من الفرص الاستثمارية. ويستعرض المعرض أحدث التوجهات في السوق العقارية.</p><p class='article-text'>كما يسلط الضوء على الفرص الاستثمارية الواعدة، ويعزز الشراكات التي سيكون لها تأثير طويل الأمد على القطاع العقاري، سواء في دبي أو على المستوى الدولي.</p><p class='article-text'>تضم قائمة الوفود الدولية أكثر من 500 مشارك، من الإكوادور، البرازيل، البرتغال، إسبانيا، المكسيك، الهند، الولايات المتحدة الأمريكية، وبنما.</p><p class='article-text'><b>نمو متسارع</b></p><p class='article-text'>يشهد سوق العقارات في دبي نمواً مستمراً، وطلباً متزايداً من المستثمرين الدوليين، يُعزى ذلك إلى استقرار الأسعار في المواقع الرئيسة بالإمارة، والمبادرات الحكومية الداعمة مثل برنامج الإقامة الذهبية، وخطة دبي الحضرية 2040، واستراتيجية القطاع العقاري 2033 .</p><p class='article-text'>والتي أسهمت في تعزيز ثقة المستثمرين وتحفيز النمو المستدام. فضلاً عن ازدهار قطاع السياحة والفعاليات والذي أسهم في ارتفاع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، ووفر فرصاً استثمارية مربحة.</p><p class='article-text'>وقال ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري، دائرة الأراضي والأملاك في دبي رئيس اللجنة المنظمة للمعرض: تواصل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) جهودها الرائدة لتعزيز مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري، من خلال سن واتباع وتبني سياسات مرنة، وإجراءات تنظيمية متطورة، ومبادرات للتحول الرقمي، ما يجعل الاستثمار في سوق دبي أكثر سهولة وشفافية للمستثمرين الدوليين.</p><p class='article-text'>ويلعب التنوع الاقتصادي في دولة الإمارات دوراً مهماً في تعزيز الطلب العقاري في ظل ما تشهده الدولة من ازدهار في مختلف القطاعات مثل التكنولوجيا المتطورة، والتجارة، والسياحة، والتي أدت إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية.</p><p class='article-text'>إضافة إلى سن قوانين تملُك الأجانب والضرائب الصفرية على العقارات ما جعل من دبي وجهة استثمارية جذابة، مع اهتمام متزايد من دول مثل الهند، المملكة المتحدة، روسيا، والصين.</p><p class='article-text'>كما أدى تغير تفضيلات المشترين إلى ارتفاع الطلب على الفيلات الفاخرة والمنازل ذات الواجهات البحرية للباحثين عن الخصوصية والرفاهية، مع اهتمام متزايد من قبل المستثمرين بالأصول عالية القيمة والمنازل الذكية والمستدامة ما نتج عنه تزايد دمج أنظمة الطاقة الشمسية، والمباني الخضراء، والتقنيات الذكية في المشاريع المستقبلية لدعم الاستدامة البيئية.</p><p class='article-text'>في هذه النسخة من معرض IPS، ستشهد دبي حضوراً قوياً من وفود برازيلية بارزة، تشمل مستثمرين وخبراء في قطاع العقارات يسعون إلى استكشاف الفرص في سوق دبي العقاري المزدهر.</p><p class='article-text'>تعكس هذه المشاركة العلاقات الاقتصادية المتينة بين دولة الإمارات العربية المتحدة والبرازيل، حيث شهدت السنوات الأخيرة نمواً في التعاون الاستثماري والتجاري بين البلدين.</p><p class='article-text'>وتعد البرازيل من الأسواق الناشئة الواعدة في القطاع العقاري، ما يجعل هذا التعاون فرصة ذهبية لتعزيز التبادل الاستثماري وتوسيع آفاق التعاون في مشاريع التطوير العقاري المستدامة.</p><p class='article-text'>تتضمن النسخة الـ21 من إلى جانب المعرض IPS، برنامجاً متكاملاً من الجلسات الحوارية، وفرص التواصل، والمنتديات الاستثمارية. وسيتم تناول موضوعات مهمة مثل الأسواق العقارية الناشئة، والمباني الخضراء، والتحول الرقمي، ونماذج التمويل الحديثة.</p><p class='article-text'>يغطي المعرض خمسة محاور رئيسة وهي: عقارات آي بي إس (IPS Real Estate)، مدن آي بي إس المستقبلية (IPS Future Cities)، آي بي إس ستارتب وبروبتيك (IPS Startups & PropTech)، آي بي إس للتصميم (IPS Design)، وخدمات آي بي إس (IPS Services).</p>

ربط صُنّاع القرار وفتح آفاق جديدة من الفرص الاستثمارية

500 مشارك دولي في «آي بي إس» العقاري بدبي

<p class='article-text'>ينطلق معرض دبي العالمي للقوارب في دورته الـ31 في دبي هاربر من 19 إلى 23 فبراير الجاري بتوقعات لاستقبال أكثر من 30 ألف زائر سيستمتعون بتجربة فريدة هي الأضخم والأكثر تميزاً على مستوى العالم في المجال البحري.</p><p class='article-text'>وذلك في أحد أرقى وأحدث الموانئ في المنطقة. ويشهد المعرض البحري السنوي مشاركة أكثر من 200 يخت ومركبة مائية، حيث يتم عرض أكثر من 100 منها على الماء، بينما يتم عرض البقية على أرض المعرض، وهي من إنتاج أشهر الشركات العالمية المتخصصة في صناعة القوارب، مثل Azimut, Ferretti، وGulf Craft Sunseeker، وYachts One.</p><p class='article-text'><b>فرص مميزة</b></p><p class='article-text'>وفي حين أسهم المعرض  في زيادة عدد اليخوت التي زارت الدولة خلال موسم 2023 - 2024 بنسبة 12.28 %.. يوفر المعرض السنوي الذي ينظمه مركز دبي التجاري العالمي مزيداً من الفرص المميزة للمجتمع البحري.</p><p class='article-text'>حيث لا يقتصر على استعراض أحدث وأفخم تصاميم اليخوت والقوارب، بل يتعداه ليشمل أيضاً تسهيل عمليات البيع والشراء لليخوت الفاخرة المستعملة والترويج للعقارات الساحلية الفاخرة وعرض أحدث التقنيات والابتكارات في القطاع، فضلاً عن إتاحة المجال لعقد شراكات تجارية واعدة مع توفير تجربة ضيافة راقية ومبتكرة.</p><p class='article-text'>وتقام الفعالية البارزة للعام الرابع على التوالي في دبي هاربر، وتستمر خمسة أيام، ويوفر المعرض فرصة مثالية لتسليط الضوء على الجهود الدؤوبة التي يبذلها المشاركون في سبيل تطوير القطاع البحري وترسيخ التزامه بالمعايير البيئية، وكذلك لدعم أهداف الأجندة الوطنية الخضراء 2030 لدولة الإمارات بالتزامن مع الاهتمام المتزايد والمستمر بالاستدامة على مستوى القطاع ودولة الإمارات.</p><p class='article-text'>وقالت تريكسي لوه ميرماند، نائب الرئيس التنفيذي لمركز دبي التجاري العالمي، إن معرض دبي العالمي للقوارب في دورته الـ31 يواصل مسيرة التطور لمواكبة التغيرات المتسارعة في المجال البحري.</p><p class='article-text'>وتشهد دورة هذا العام تطوراً ملحوظاً، حيث يقدم المعرض مجموعة من الوجهات الجديدة التي تلبي تطلعات مختلف شرائح الزوار بدءاً من قسم الوساطة الذي يوفر للمشترين فرصة فريدة لاختيار اليخوت المستعملة بدعم من خبراء في هذا المجال وصولاً إلى منطقة الابتكار التي تدعم رواد الأعمال والشركات الصغيرة والمتوسطة في قطاع التكنولوجيا البحرية.</p><p class='article-text'>وانطلاقاً من كونه منصة اليخوت والملاحة البحرية الأبرز في المنطقة، يواصل المعرض ريادته في مجال الابتكار والاستثمار والتعاون على مستوى القطاع.</p><p class='article-text'>وأعرب عبدالله بن حبتور، الرئيس التنفيذي لشركة شمال، عن فخره، بصفته الجهة المضيفة والشريك طويل الأمد لمعرض دبي العالمي للقوارب، بالدور الذي يؤديه على صعيد دعم تطور القطاع البحري باعتبارها أكبر مرسى لليخوت في المنطقة.</p><p class='article-text'>ومن خلال توفير أحدث المرافق وفق أعلى المعايير، ومع انطلاق النسخة الحادية والثلاثين من المعرض جدد التزام الشركة بالابتكار والاستدامة وتعزيز التعاون، ما يعزز مكانة دبي وجهة عالمية رائدة لليخوت الفاخرة، ومركزاً بحرياً متطوراً، ويسهم في الارتقاء بأسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية.</p><p class='article-text'><b>وجهة عالمية</b></p><p class='article-text'>وأسهم معرض دبي العالمي للقوارب في زيادة عدد اليخوت التي زارت دولة الإمارات خلال موسم 2023 - 2024 بنسبة 12.28 %، ما يعكس التزام دبي الراسخ بتطوير السياحة البحرية وتعزيز مكانتها وجهة عالمية رائدة للأنشطة البحرية المتنوعة.</p><p class='article-text'>ويستعد معرض دبي العالمي للقوارب لاستقبال حشود كبيرة من الزوار والجهات العارضة من أكثر من 60 دولة، بما في ذلك دول جديدة تشارك لأول مرة في المعرض، وهي كرواتيا واليابان ولوكسمبورغ ورومانيا وسنغافورة وسلوفينيا.</p><p class='article-text'>ومع ازدياد اهتمام دبي بتنظيم كبرى الفعاليات التي تسهم في تنمية اقتصاد الإمارة يبرز معرض دبي العالمي للقوارب بوصفه منصة مثالية تضمن للشركات الناشئة ورواد الأعمال فرصة استعراض إمكاناتهم وإبداعاتهم في مجال النقل البحري. ويشهد المعرض في دورة عام 2025 إطلاق مركز الابتكار، الذي يوفر منصة لثمانٍ من الشركات الصغيرة والمتوسطة الناشئة في هذا المجال.</p><p class='article-text'><b>طلب متزايد</b></p><p class='article-text'>ويكشف المعرض في دورته الجديدة عن توسيع نطاق خدماته لتشمل قطاع العقارات الفاخرة، حيث يعرض أبرز المشاريع المعمارية على الواجهات البحرية لأبرز المطورين العقاريين، مثل داماك وشوبا العقارية وأمنيات، لتعكس الطلب المتزايد على مساحات العيش المخصصة في الواجهات البحرية.</p><p class='article-text'>كما يضم المعرض قسماً جديداً للوساطة العقارية بمشاركة رواد القطاع، بما في ذلك Burgess، وBehnemar، وRoyal Yachts، ومن بين الأقسام المستحدثة في المعرض لهذا العام تبرز ردهة الصحة والعافية التي تتيح لأطقم القوارب والقباطنة ملاذاً مريحاً للاسترخاء واستكشاف أساليب العناية بالصحة البدنية والنفسية.</p><p class='article-text'>تحتضن الفعالية معرض الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للغوص، الفعالية الوحيدة المخصصة لمجتمع الغوص في الإمارات ودول الخليج العربي، لتقدّم حوض غوص موسّعاً يبهر الزوار بالعديد من العروض المشوقة والأنشطة الترفيهية الممتعة.</p><p class='article-text'>ويشهد معرض دبي العالمي للقوارب في دورته لعام 2025 عودة مبادرة «إماراتي بفخر» لتكريم التراث البحري الغني للدولة مع عرض القوارب المصنعة محلياً، إضافة إلى فعالية سوبركار أفنيو، التي تعرض 25 طرازاً من السيارات النادرة عالية الأداء وأكثرها تفضيلاً في العالم.</p><p class='article-text'>كما تم تأكيد إقامة معارض تجارية متخصصة، تشمل معارض معدات الإمدادات والخدمات والرفاهية البحرية وأسلوب الحياة، ما يضمن للزوار استكشاف جميع جوانب الحياة البحرية في وجهة واحدة. وتفتتح الفعالية الضخمة فعالياتها مع المؤتمر السنوي لليخوت الترفيهية في 18 فبراير، بحضور 200 خبير يناقشون أبرز القضايا في القطاع، وذلك تحت عنوان النظام البحري الجديد للابتكار والتأثير والتجربة.</p>

«دبي العالمي للقوارب» يستعرض مستجدات قطاع السياحة الترفيهية

12.3 % زيادة عدد اليخوت الزائرة للإمارات موسم 2023 - 2024

<p>تتألق دولة الإمارات بمدن ترفيهية تعزز موقعها الريادي ضمن قائمة أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة والعالم القادرة على تقديم تجارب متكاملة ومتعددة تلبي جميع الأذواق والاهتمامات من داخل وخارج الدولة، ما يعزز مكانتها كواحدة من أهم وجهات السياحة الترفيهية الرائدة عالمياً.</p>
<p>وتتبوأ الدولة صدارة الوجهات الترفيهية الأكثر شعبية في العالم؛ بما يعكس الجهود الحثيثة لتعزيز مكانتها كوجهة سياحية عالمية رائدة، من خلال الاستثمار في البنية التحتية السياحية وتطوير معالم جذب متنوعة وتقديم تجارب استثنائية جعلتها مقصداً للزوار الباحثين عن تجربة ترفيهية فريدة من نوعها.</p>
<p>وتتنوع المدن والوجهات الترفيهية في الإمارات؛ لتلبية الطلب المتنامي من الأسر والعائلات بمختلف فئاتها العمرية من داخل وخارج الدولة؛ بحثاً عن الاستجمام والاستمتاع، مع تقديمها مغامرات شيقة وتجارب استثنائية تتحدى حرارة الموسم الصيفي، وهو ما يرفع معدلات الإشغال على تلك الوجهات إلى مستويات استثنائية.</p>
<p>وارتفعت حصة إنفاق الزوار على السياحة الترفيهية في الإمارات إلى 83.1% في العام الماضي مقارنة بنحو 79.3% في 2019 قبل جائحة كورونا، وذلك مقابل حصة سياحة الأعمال البالغة 16.9% في 2023، وفقاً لإحصاءات مجلس السفر والسياحة العالمي.</p>
<p>وتتوقع منصة الأبحاث العالمية «كين ريسيرش»، أن يصل نمو صناعة الترفيه في الإمارات إلى 20 مليار دولار بحلول عام 2027، وذلك مع تنامي الطلب على الأماكن السياحية الشهيرة في الدولة بما يسهم في جذب الملايين من الزوّار سنوياً.</p>
<p>مشاريع ضخمة</p>
<p>من جهتها، تتبوّأ دبي مكانة عالمية في مجال صناعة المدن الترفيهية، من خلال مشاريع ضخمة ترسخ مكانة الإمارة وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن أعلى مستويات الترفيه والاستجمام.</p>
<p>وتخطط شركة دبي القابضة للترفيه، لإضافة وجهات ومنتجات ترفيهية جديدة، تثري المشهد الترفيهي في الإمارة خلال المرحلة المقبلة، امتداداً لما توفره من مجموعة من معالم الجذب المميزة، التي تستقطب ملايين الزوار سنوياً، مثل القرية العالمية، ودبي باركس آند ريزورتس.</p>
<p>مجموعة متكاملة</p>
<p>ونجحت العاصمة أبوظبي؛ في التحول إلى إحدى أهم مناطق الجذب الترفيهي في المنطقة، بعد إضافة العديد من المدن والمرافق الترفيهية العالمية، مثل «وارنر براذرز»، و«سي وورلد»، و«ياس ووتروورلد» مع توفيرها مجموعة متكاملة من التجارب السياحية الترفيهية، بما يعزز مكانة الإمارة كإحدى أبرز الوجهات الترفيهية التي تقصدها آلاف الوفود والأفواج السياحية على مدار العام، خصوصاً في ظل تمتع أغلب تلك المدن الترفيهية بصالات مغطاة.</p>
<p>وتستعد «عالم فيراري أبوظبي»، أول مدينة ترفيهية تحمل علامة فيراري، لإحداث نقلة نوعية في مشهد الترفيه من خلال افتتاح مرفق «عالم فيراري إي سبورتز أرينا» الجديد في 29 أغسطس الحالي، ليكون بمثابة الوجهة المثالية الجديدة لعشاق الألعاب الإلكترونية بما يجسد التزامها الراسخ بتقديم تجارب ترفيهية غير مسبوقة ترتقي لأعلى المستويات العالمية.</p>
<p>وتواصل «ميرال»، المتخصصة في تطوير الوجهات والتجارب في أبوظبي، العمل على تقديم تجارب ووجهات عالمية المستوى تهدف إلى مواصلة دفع عجلة النمو الاقتصادي المستمر في أبوظبي ودولة الإمارات بما يسهم في تعزيز إيرادات السياحة، ويتماشى مع استراتيجية أبوظبي السياحية الجديدة 2023.</p>
<p>أنشطة وفرص</p>
<p>وتعد الشارقة موطناً ومركزاً ترفيهياً من خلال أنشطة الواجهات المائية العديدة وفعاليات الترفيه المنتشرة عبر الإمارة، بما في ذلك جزيرة النور الوجهة الترفيهية العائلية، التي تتوسّطها المياه الزرقاء، وتغطيها المسطحات الخضراء، وترى منها مشهداً مذهلاً ترسمه الأبراج الشاهقة، لتأسر قلوب زوارها بالعديد من المفاجآت.</p>
<p>بدورها، توفر إمارة رأس الخيمة مجموعة واسعة من الأنشطة والفرص الترفيهية، بدايةً من تجربة الغولف الاستثنائية والمخيمات الصحراوية الأصيلة ووصولاً إلى المغامرات الجبلية، بما في ذلك أطول مسار انزلاقي عالمياً.</p>
<p>وتتنوع الوجهات الترفيهية في إمارة عجمان لاستقطاب كافة أفراد الأسرة ومن ضمنها «حديقة الحيوانات القزمة» و«ماجيك بلانيت» وبلاي لاند«و»فيستفال لاند" التي تناسب كافة الأعمار وتوفر تجارب مختلفة مليئة بالمرح.</p>
<p>وفى إمارة الفجيرة، تستقطب الوجهات الترفيهية أعداداً كبيرة من الزوار والسياح في ظل ما توفره من تجارب فريدة ومتنوعة، مع تميزها بطبيعة ساحرة في ظل وجود سلسلة جبلية جميلة وشواطئ رائعة على خليج عمان، إلى جانب ما تزخر به الإمارة من معالم تاريخية وتراث ثقافي عريق، يجعلها وجهة مثالية للسياحة بمختلف أنواعها.</p>
<p>وتزهو إمارة أم القيوين، بالعديد من الأنشطة الترفيهية باعتبارها إحدى الوجهات السياحية البارزة في الدولة، نظراً لما تتمتع به من موقع استراتيجي على ساحل الخليج العربي، وما تحتضنه من مجموعة كبيرة من معالم الجذب التي يفد إليها الزوار من كل مكان لقضاء أوقات ممتعة.</p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

حصة إنفاق الزوار على السياحة الترفيهية في الدولة ترتفع إلى 83.1 % العام الماضي

مدن الإمارات الترفيهية.. تجارب استثنائية تتحدى حرارة الصيف

target6483417495522980062.jpg

<p dir="RTL" style="text-align: justify;">تتألق دولة الإمارات بمدن ترفيهية تعزز موقعها الريادي ضمن قائمة أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة والعالم القادرة على تقديم تجارب متكاملة ومتعددة تلبي جميع الأذواق والاهتمامات من داخل وخارج الدولة، ما يعزز مكانتها كواحدة من أهم وجهات السياحة الترفيهية الرائدة عالمياً.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتتبوأ الدولة صدارة الوجهات الترفيهية الأكثر شعبية في العالم؛ بما يعكس الجهود الحثيثة لتعزيز مكانتها كوجهة سياحية عالمية رائدة، من خلال الاستثمار في البنية التحتية السياحية وتطوير معالم جذب متنوعة وتقديم تجارب استثنائية جعلتها مقصداً للزوار الباحثين عن تجربة ترفيهية فريدة من نوعها.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتتنوع المدن والوجهات الترفيهية في الإمارات؛ لتلبية الطلب المتنامي من الأسر والعائلات بمختلف فئاتها العمرية من داخل وخارج الدولة؛ بحثاً عن الاستجمام والاستمتاع، مع تقديمها مغامرات شيقة وتجارب استثنائية تتحدي حرارة الموسم الصيفي، وهو ما يرفع معدلات الاشغال على تلك الوجهات الوجهات إلى مستويات استثنائية.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وارتفعت حصة إنفاق الزوار على السياحة الترفيهية في الإمارات إلى 83.1% في العام الماضي مقارنة بنحو 79.3% في 2019 قبل جائحة كورونا، وذلك مقابل حصة سياحة الأعمال البالغة 16.9% في 2023، وفقا لإحصاءات مجلس السفر والسياحة العالمي.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتتوقع منصّة الأبحاث العالمية "كين ريسيرش"، أن يصل نمو صناعة الترفيه في الإمارات إلى 20 مليار دولار بحلول عام 2027، وذلك مع تنامي الطلب على الأماكن السياحية الشهيرة في الدولة بما يسهم في جذب الملايين من الزوّار سنوياً.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">ونجحت العاصمة أبوظبي؛ في التحول إلى أحد أهم مناطق الجذب الترفيهي في المنطقة، بعد إضافة العديد من المدن والمرافق الترفيهية العالمية، مثل "وارنر براذرز"، و"سي وورلد"، و"ياس ووتروورلد" مع توفيرها مجموعة متكاملة من التجارب السياحية الترفيهية، بما يعزز مكانة الإمارة كأحد أبرز الوجهات الترفيهية التي تقصدها آلاف الوفود والأفواج السياحية على مدار العام، خصوصاً في ظل تمتع أغلب تلك المدن الترفيهية بصالات مغطاة.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتستعد "عالم فيراري أبوظبي"، أول مدينة ترفيهية تحمل علامة فيراري، لإحداث نقلة نوعية في مشهد الترفيه من خلال افتتاح مرفق "عالم فيراري إي سبورتز أرينا" الجديد في 29 أغسطس الحالي ، ليكون بمثابة الوجهة المثالية الجديدة لعشاق الألعاب الإلكترونية بما يجسد التزامها الراسخ بتقديم تجارب ترفيهية غير مسبوقة ترتقي لأعلى المستويات العالمية.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتواصل "ميرال"، المتخصصة في تطوير الوجهات والتجارب في أبوظبي، العمل على تقديم تجارب ووجهات عالمية المستوى تهدف إلى مواصلة دفع عجلة النمو الاقتصادي المستمر في أبوظبي ودولة الإمارات بما يسهم في تعزيز إيرادات السياحة، ويتماشى مع استراتيجية أبوظبي السياحية الجديدة 2023.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">من جهتها، تتبوّأ دبي مكانة عالمية في مجال صناعة المدن الترفيهية، من خلال مشاريع ضخمة ترسخ مكانة الإمارة وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن أعلى مستويات الترفيه والاستجمام.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتخطط شركة دبي القابضة للترفيه، لإضافة وجهات ومنتجات ترفيهية جديدة، تثري المشهد الترفيهي في الإمارة خلال المرحلة المقبلة، امتداداً لما توفره من مجموعة من معالم الجذب المميزة، التي تستقطب ملايين الزوار سنوياً، مثل القرية العالمية، ودبي باركس آند ريزورتس.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتعد الشارقة موطنا ومركزاً ترفيهياً من خلال أنشطة الواجهات المائية العديدة وفعاليات الترفيه المنتشرة عبر الإمارة، بما في ذلك جزيرة النور الوجهة الترفيهية العائلية، التي تتوسّطها المياه الزرقاء، وتغطيها المسطحات الخضراء، وترى منها مشهداً مذهلاً ترسمه الأبراج الشاهقة، لتأسر قلوب زوارها بالعديد من المفاجآت.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">بدورها، توفر إمارة رأس الخيمة مجموعة واسعة من الأنشطة والفرص الترفيهية، بدايةً من تجربة الغولف الاستثنائية والمخيمات الصحراوية الأصيلة ووصولاً إلى المغامرات الجبلية، بما في ذلك أطول مسار انزلاقي عالمياً.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتتنوع الوجهات الترفيهية في إمارة عجمان لاستقطاب كافة أفراد الأسرة ومن ضمنها "حديقة الحيوانات القزمة" و"ماجيك بلانيت" وبلاي لاند" و"فيستفال لاند" التي تناسب كافة الأعمار وتوفر تجارب مختلفة مليئة بالمرح.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وفى إمارة الفجيرة، تستقطب الوجهات الترفيهية أعداداً كبيرة من الزوار والسياح في ظل ما توفره من تجارب فريدة ومتنوعة، مع تميزها بطبيعة ساحرة في ظل وجود سلسلة جبلية جميلة وشواطئ رائعة على خليج عمان، إلى جانب ما تزخر به الإمارة من معالم تاريخية وتراث ثقافي عريق، يجعلها وجهة مثالية للسياحة بمختلف أنواعها.</p>
<p dir="RTL" style="text-align: justify;">وتزهو إمارة أم القيوين، بالعديد من الأنشطة الترفيهية باعتبارها إحدى الوجهات السياحية البارزة في الدولة، نظراً لما تتمتع به من موقع استراتيجي على ساحل الخليج العربي، وما تحتضنه من مجموعة كبيرة من معالم الجذب التي يفد إليها الزوار من كل مكان لقضاء أوقات ممتعة.</p>

الإمارات

اخبار وتقارير

News

المدن الترفيهية في الإمارات.. تجارب استثنائية تتحدى حرارة الصيف

تتألق دولة الإمارات بمدن ترفيهية تعزز موقعها الريادي ضمن قائمة أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة والعالم القادرة على تقديم تجارب متكاملة ومتعددة تلبي جميع الأذواق والاهتمامات من داخل وخارج الدولة، ما يعزز مكانتها كواحدة من أهم وجهات السياحة الترفيهية الرائدة عالمياً.

<p> أعلنت شركة جزيرة الجبيل للاستثمار إطلاق «بدع الجبيل»، المجتمع الاستثنائي على الواجهة البحرية ضمن جزيرة الجبيل، والذي يضم عدداً حصرياً من الفلل السكنية الفاخرة التي تتميز بإطلالاتها الخلّابة على مدينة أبوظبي وغابات القرم، وبتكلفة تطويرية تبلغ أربعة مليارات درهم. </p>
<p>وبدع الجبيل جزء من مشروع تطوير جزيرة الجبيل في قلب أبوظبي ببيئة طبيعية محمية، ويمتد على مساحة تزيد على 446,000 متر مربع، و8 كيلومترات من الواجهات البحرية، ومساحات الأراضي بين 2,000 متر مربع و6,000 متر مربع، ويوفر تسعة أنواع من الفلل السكنية الفاخرة بمساحات بين 1,100 متر مربع و3,000 متر مربع صمّمها نُخبة من المهندسين المعماريين العالميين، وتمتاز ببُنيانها الفريد والمُبتكر، ومداخلها الضخمة، وأسقفها العالية، ومرافقها الخارجية ذات المناظر الطبيعية الأخّاذة، إضافة إلى شواطئها ومراسيها الخاصة، وهو ما يجعل من بدع الجبيل واحداً من أفخم المجتمعات السكنية على مستوى الإمارة والمنطقة.</p>
<p>وقال منير حيدر، المدير التنفيذي لشركة جزيرة الجبيل للاستثمار: «يُسعدنا الإعلان عن إطلاق بدع الجبيل، المجتمع السكني المُتفرّد والمُحاط بالمياه المتلألئة وأشجار القرم الغنيّة، ونحن على ثقة بأن هذه الوجهة المتميزة ستُلبّي متطلبات كل من يبحث عن الخصوصية وأسلوب الحياة الراقي المُستوحى من جمال الطبيعة، والذي يكتمل بمجموعة من المرافق العصرية والتجارب المُثرية».</p>
<p>وأضاف منير: «رسخت أبوظبي مكانتها الرائدة وجهة للعقارات الفاخرة، مدفوعة بالعديد من العوامل، وأبرزها النمو الاقتصادي الذي حققته الإمارة، والسياسات والحوافز الحكومية الجاذبة للمستثمرين، ومبادرات التأشيرات والإقامة، وخيارات التملك الحر للعقارات، والطلب المتزايد على المجتمعات ذات الواجهات البحرية والمساكن ذات العلامات التجارية العالمية، والتي تلبي جميعها رغبات كل من يبحث عن أسلوب حياة استثنائي ومتكامل».</p>
<p>وأردف حيدر قائلاً: «شهد مشروع بدع الجبيل اهتماماً كبيراً من قبل المُلاك والمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع راقية بمرافق عالمية المستوى، والتي تشكل فرصاً استثمارية مميزة في سوق متنامية وديناميكية. ويأتي ذلك في أعقاب تسليم الوحدات السكنية في جزيرة الجبيل مؤخراً، حيث أدرك أصحاب المنازل القيمة الفريدة التي يقدمها مشروع تطوير الجبيل».</p>
<p>واختتم منير: «بدع الجبيل هو مشروع يعيد تعريف أسلوب رفاهية السكن ويسهم في تعزيز المشهد العقاري المتنامي لإمارة أبوظبي، مما يعزز مكانتها كخيار مثالي للعيش والاستثمار، ووجهة رائدة لأسلوب حياة استثنائي. ونحن ممتنون للدعم المستمر الذي نتلقاه من حكومة أبوظبي وجميع الجهات المعنية، إذ كان دورهم محورياً في إحياء هذا المشروع». </p>
<p>ومن المُقرّر الانتهاء من أعمال تطوير مشروع بدع الجبيل بنهاية العام 2027. وسيُوفّر المُجتمع لسُكّانه مرسى خاص مُجهّز بالكامل ويتسع لـ30 يختاً، ومجموعة من الرياضات المائية، ونادي لليخوت، ومسارات للركض وركوب الدراجات الهوائية، ومركز صحي، ومركز للياقة البدنية، ونادي للأطفال، ذلك بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق جزيرة الجبيل الأخرى، مثل المدارس، والنادي الشاطئي، والمحلات التجارية، والمطاعم، والحدائق والمساحات الخضراء التي تمتد لأكثر من 1.4 مليون متر مربع.</p>

إطلاق «بدع الجبيل» على الواجهة البحرية بتكلفة تطويرية 4 مليارات درهم

أعلنت شركة جزيرة الجبيل للاستثمار إطلاق «بدع الجبيل»، المجتمع الاستثنائي على الواجهة البحرية ضمن جزيرة الجبيل، والذي يضم عدداً حصرياً من الفلل السكنية الفاخرة التي تتميز بإطلالاتها الخلّابة على مدينة أبوظبي وغابات القرم، وبتكلفة تطويرية تبلغ أربعة مليارات درهم.

<p>أكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي رئيس لجنة التنمية وشؤون المواطنين، أن تعزيز الاستقرار الأُسَريّ للمواطنين وتوفير الحياة الكريمة لهم ورفع مستوى جودة الحياة، هو محور اهتمام صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي (رعاه الله).  </p>
<p>جاء ذلك خلال تفقّد سمو ولي عهد دبي، سير العمل في المشروع الإسكاني للمواطنين في منطقة الخوانيج الثانية، حيث قال سموه: "ملف إسكان المواطنين يحظى بمتابعتي الشخصية، ونعمل على توفير أحياء سكنية نموذجية متكاملة تحقق الراحة والسعادة للأسر المواطنة".<br/>
ويتضمن المشروع المُقام في منطقة الخوانيج الثانية عناصر الاحياء النموذجية، التي تتميز بزيادة المساحات الخضراء والمفتوحة، والتواصل الآمن والسهل في تلك الأحياء دون الحاجة للمركبات، كما تتميز تلك الأحيـاء بمداخل ذات تصاميم مميزة، مع توفير أرصفة وممرات للمشاة مضللة بالأشجار، وتتضمن عدداً من المرافق العامة.</p>
<p><strong>نماذج الفلل السكنية</strong><br/>
كان في استقبال سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، لدى وصوله لموقع المشروع الإسكاني للمواطنين في منطقة الخوانيج الثانية، معالي مطر الطاير، المفوض العام لمسار البنية التحتية والتخطيط العمراني وجودة الحياة، وسعادة عمر بو شهاب، المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان.<br/>
وقد استمع سموه لشرح عن سير العمل في المشروع، الذي بلغت نسبة الإنجاز فيه 47%، ويتوقع الانتهاء من تنفيذه في ديسمبر المقبل، ويضم 1050 مسكنًا بخيارات متنوعة تتضمن 128 فيلا منفردة، و410 فيلل مزدوجة، و512 فيلا بنظام "التاون هاوس". ويشتمل المشروع على مركز تجاري وخدمي، ومسارات خاصة للمشاة والدراجات الهوائية، وساحات ألعاب وحديقة، وحضانة.</p>
<p>وتجوّل سموه في مرافق المشروع واستمع لشرح عن توزيع الفلل السكنية والمرافق والخدمات وغيرها، حيث تفقّد سموه نماذج الفلل السكنية الثلاثة التي تتميز بالاستغلال الأمثل للمساحات، وروعي في تصاميمها أفضل توزيع للمساحات الداخلية والخارجية، بما يلائم احتياجات الأسرة المواطنة. وتبلغ مساحة الأرض في الفلل السكنية المنفردة 7000 قدم مربع، ومساحة البناء 5080 قدماً مربعاً، وتضم خمس غرف. وتبلغ مساحة الأرض في الفلل المزدوجة 5000 قدم مربع، ومساحة البناء 4490 قدماً مربعاً، وتضم خمس غرف، فيما تتراوح مساحة الأرض في الفلل "التاون هاوس" من 4000 إلى 5000 قدم مربع، وتبلغ مساحة البناء 3943 قدماً مربعاً، وتضم أربع غرف.</p>
<p><strong>جودة الحياة للمواطنين</strong><br/>
وأوضح سعادة عمر بو شهاب في معرض شرحه، أن المشروع السكني في منطقة الخوانيج الثانية يجسّد توجيهات القيادة الرشيدة نحو تعزيز جودة الحياة للمواطنين، من خلال توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي كل الاحتياجات، لضمان توفير أعلى مستويات الراحة والأمان للمواطنين.</p>
<p>وقال: "يأتي المشروع ضمن سلسلة من المشاريع التي تنفذها مؤسسة محمد بن راشد للإسكان، لتوفير الاحتياجات الإسكانية المستقبلية للمواطنين ضمن مجتمعات متكاملة، وفق أفضل معايير التخطيط الحضري، وتضعها في صدارة الأهداف الرامية إلى ضمان جودة ورفاهية حياة المواطن على مدار العشرين عامًا المقبلة".</p>
<p><strong>مشاريع قيد التنفيذ</strong><br/>
وتنفذ مؤسسة محمد بن راشد للإسكان 5 مشاريع إسكانية تلبي طلبات المواطنين الحالية والمستقبلية، حيث من المقرر الانتهاء من تلك المشاريع فـي عام 2025، لتخدم أكثر من 2200 أسرة إماراتية. وإلى جانب مشروع الإسكان في الخوانيج الثانية، تنفذ المؤسسة مشروعًا إسكانـيًا في منطقة حتّا يضم 100 مسكن، بالإضـافة إلـى مساكن أخرى في منطقة العوير، ووادي العمردي وعود المطينة.</p>
<p><strong>استدامة مخزون الأرض</strong><br/>
وفقاً لخطة دبي الحضرية 2040، ستساهم سياسة إسكان المواطنين في توفير احتياجات الإسكان لأكثر من 20 عاماً، من خلال التخطيط الأمثل للمساحات المتوفرة في الإمارة بما يضمن استدامة مخزون الأراضي وفق اشتراطات ومعايير محددة، إضافة إلى إيجاد بدائل متنوعة للوحدات السكنية، وتطوير مناطق إسكان المواطنين من خلال توفير متطلبات جودة الحيـاة فيها، بما فـي ذلك المساحات الخضراء، والمراكز التجارية، والمرافق الترفيهية.</p>
<p><strong>رؤية متكاملة</strong><br/>
ويأتي تنفيذ تلك المشروعات في إطار الرؤية المتكاملة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، لبرنامج إسكان المواطنين، لترسيخ أسس نموذج تنموي شامل ومستدام يضع سعادة الإنسان على رأس الأولويات ويرتقي بجودة الحياة، وهو أهم ما تضمنته أهداف خطة دبي الحضرية 2040، الرامية إلى منح دبي الريادة العالمية فـي قطاع الإسكان، إضافة إلى تنفيذ برنامج الإسكان الذي أطلقه سموه بموازنة تاريخية تبلغ 65 مليار درهم للعشرين عامًا المقبلة لصالح المواطنين في إمارة دبـي.</p>
<p><strong>مشروع الورقاء</strong><br/>
أنجزت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان فـي عام 2023، مشروع الورقاء الرابعة السكني، الذي يضم 136 فيلا سكنية على مساحة 728,510 أقدام مربعة، ورُوعي في تصميم الفلل السكنية التوزيع الأمثل للمساحات الداخلية والخارجية، بما يلائم احتياجات الأسرة المواطنة، وجرى تنفيذها بعدة تصاميم معمارية مختلفة لتلبية تفضيلات الفئة المستفيدة من المواطنين.</p>
<p>وتتنوع الفلل السكنية من حيث الواجهات الخارجية، وتتألف كل فيلا من طابقين أرضي وأول، ومساحات خارجية مرصوفة ومزروعة، ويضم الطابق الأرضي في كل فيلا صالة للعائلة ومجلسا بمدخل مستقل، إضافة إلى مطبخ وغرفة خادمة وغرفة غسيل، وكذلك غرفة ضيوف، أما الطابق الأول فيتضمن أربع غرف نوم بخدمات مستقلة لكل غرفة.</p>
<p><img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fahmi559/4413060.jpg" style="width: 1713px; height: 1890px;"/></p>

حمدان بن محمد يتفقّد سير العمل في المشروع الإسكاني للمواطنين في منطقة الخوانيج الثانية

أكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي رئيس لجنة التنمية وشؤون المواطنين، أن تعزيز الاستقرار الأُسَريّ للمواطنين وتوفير الحياة الكريمة لهم ورفع مستوى جودة الحياة، هو محور اهتمام صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي (رعاه الله).

<div>تطرح وزارة «الطاقة والبنية التحتية» خلال أكتوبر الجاري مناقصتين، تتضمنان إجراء أعمال صيانة وتقديم خدمات استشارية هندسية لبناء مركز صحي، فيما سيتم طرحها إلكترونياً عبر رابط الوزارة service.moid.gov.ae.</div>
<div> </div>
<div><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><strong>خدمات استشارية</strong></span></div>
<div> </div>
<div>المناقصتان تشملان صيانة الواجهات الخارجية لمبنى وزارة المالية في أبوظبي، والتي تتضمن الأعمال الخارجية من فك وإزالة وتوريد وتركيب واجهة خارجية لمبنى وزارة المالية وفق المواصفات المعتمدة، بينما تم تحديد موعد فتح المظاريف 11 أكتوبر المقبل، بالإضافة إلى مناقصة أخرى عبارة عن تقديم خدمات استشارية هندسية «دراسة وتصميم» لإنشاء وإنجاز مركز صحي بمنطقة شمل في إمارة رأس الخيمة «إحلال»، وذلك بمساحة 3300 متر مربع شاملاً مبنى رئيسي ومباني خدمات وسوراً خارجياً، فيما تقرر موعد فتح المظاريف في 18 أكتوبر.</div>
<div> </div>
<div>ويشكل توفير بنية تحتية متطورة أولوية لدى القيادة الرشيدة لدولة الإمارات، واستراتيجية وجدول أعمال وزارة الطاقة والبنية التحتية، والتي من شأنها أن تحقق السعادة وجودة الحياة للمواطنين والمقيمين وتدعم الاقتصادات الوطنية وريادة الإمارات عالمياً، فيما تطبق الوزارة معايير استدامة عالية المواصفات خلال إنشاء مشروعاتها، وذلك للارتقاء بجودتها وصيانتها، والتي تستخدمها في تصميم وتنفيذ مشروعاتها المختلفة.</div>
<div> </div>
<div><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><strong>استدامة بيئية</strong></span></div>
<div> </div>
<div>وتشمل معايير الاستدامة قطاعات الطاقة والمياه، وإدارة النفايات والمواد، والبيئة والتغيير المناخي، وغيرها من المعايير، مثل استخدام الطابوق الحراري، واستخدام وحدات سخان شمسي مركزي، ونظام تحليل الطاقة، وهو برنامج يساعد على توفير الطاقة، وتقييم الأداء الخاص بالأنظمة الإلكتروميكانيكية، وتوفير ردود الفعل المطلوبة على الاستهلاك، فضلاً عن إنشاء شبكة صرف صحي تنتهي بخزانات تجميع لمياه الصرف، ومن ثم معالجتها عن طريق محطة لمعالجة المياه، واعتماد نظام توليد الطاقة باستخدام الألواح الشمسية، وغيرها من المعايير التي تراعي الاستدامة وتعزيز البيئة الخضراء.</div>
<div> </div>

«البنية التحتية» تطرح مناقصتي صيانة مبنى وبناء مركز صحي

185d2727-6b8f-48a4-b5b6-9aacfb4cee61.jpg

تطرح وزارة «الطاقة والبنية التحتية» خلال أكتوبر الجاري مناقصتين، تتضمنان إجراء أعمال صيانة وتقديم خدمات استشارية هندسية لبناء مركز صحي

<p>تعتبر إمارة دبي واحدة من أبرز المدن العالمية التي تجمع بين العراقة التاريخية والتطور الحديث. وتعكس العمارة في دبي هويتها المحلية بطريقة متناغمة مع العالمية، ما يجعلها تتميز بطابعها التراثي الحضاري الفريد كونها ترتكز على الابتكار المعماري، والاستدامة البيئية، إلى جانب المحافظة على التراث الثقافي والتقاليد العربية والإسلامية في المنطقة، إضافة إلى تصاميمها الفريدة، ما يجعل المباني في دبي لوحة جمالية تتناغم فيها الأصالة مع الحداثة.</p>
<p> </p>
<p><strong>تناغم حضاري</strong></p>
<p>ويقول المهندس رشاد بوخش، رئيس مجلس إدارة جمعية التراث العمراني في دبي لـ«البيان»: تعكس العمارة في دبي هويتها المحلية والعالمية بتوازن متناغم بين الحداثة والتراث. تعكف المدينة على تطوير مشاريع معمارية مبتكرة ومستدامة، في حين تحافظ على التراث الثقافي وتعززه. هذا الجمع بين العناصر المختلفة والمتميزة في المباني يجعل دبي وجهة عالمية فريدة، وذلك تحت مفهوم العمارة المثالية والتي تراعي الحداثة والتميز وتستخدم تصاميم حديثة ومفردات وعناصر متميزة، وتمثل الهوية الوطنية من حيث استخدام عناصر العمارة التقليدية وتتوافق مع العادات والتقاليد، وتتلاءم وتتناسق مع بيئة ومناخ المنطقة.</p>
<p> </p>
<p><strong>قانون الواجهات</strong></p>
<p>ويضيف بوخش: تُعدُّ إدارة التراث العمراني والآثار في بلدية دبي، إدارةً شاملةً تُدير جميع جوانب الحفاظ على التراث العمراني والآثار في إمارة دبي. من خلال تخطيط وتصميم المشاريع، وفقاً لمعايير الصيانة الدولية، عبر مختلف الأساليب المعتمدة لترميم وإعادة تأهيل وبناء وصيانة المباني التاريخية.</p>
<p>ويتابع: حافظت إمارة دبي على هويتها المعمارية التراثية والطابع المعماري العربي الإسلامي من خلال جهود بلدية دبي لصيانة المعالم والأماكن التاريخية وإعادة توظيفها في الحياة المعاصرة، وذلك عبر قانون المباني الحديثة بواجهات تراثية والتي تقع ضمن المناطق التاريخية، وذلك بغرض الحفاظ على النسيج العمراني للمنطقة وما حولها في منطقة الشندغة والراس وكذلك الفهيدي، إلى جانب حضور تلك الواجهات في مناطق معاصرة أخرى كما في منطقة الجميرا والجداف التي تستند في تصاميمها على الزخارف التقليدية والأنماط التراثية، ولقد تم جمع أكثر من 900 شكل للزخارف التراثية ضمن كتاب أصدرته إدارة التراث العمراني ببلدية دبي تحت عنوان «عناصر العمارة التقليدية في دبي: الكتاب المرجعي».</p>
<p> </p>
<p><strong>ثقافة معاصرة</strong></p>
<p>ومن جانبه أكد الفنان والنحات الإماراتي مطر بن لاحج، أن الهوية الثقافية من أهم الجوانب التي تميّز أمة عن أخرى لأن الثقافة السائدة في مجتمع ما هي إلا امتداداً للإرث الحضاري والثقافي للأمة تناقله الأبناء من أجدادهم ممزوجاً بخبراتهم ومن ثم قاموا بتطويره وفق معطيات عصرهم الحالي.</p>
<p>وأضاف: يتميز الابتكار المعماري في دبي بمجموعة متنوعة من الأبراج السحابية والمشاريع الضخمة التي تعكس الطموح والتطور السريع للمدينة، والذي يتميز بتصميمه الفريد والمستوحى من الثقافة العربية التقليدية، كما تحظى المدينة أيضاً بالعديد من المشاريع التراثية التي تعزز التراث الثقافي للمنطقة، وتشمل هذه المشاريع استخدام الطاقة المتجددة وتقنيات البناء الخضراء، ما يعكس الالتزام بالحفاظ على البيئة وجعل دبي مدينة مستدامة.</p>
<p> </p>
<p><strong>عناصر التصميم</strong></p>
<p>ويضيف بن لاحج: إن تأكيد الهوية الثقافية العربية يكمن في الحرص على تضمين عناصر التراث الحضاري والفني بالتصاميم وفق قواعد ومبادئ الأسلوب التصميمي المستخدم، وذلك من خلال عناصر التراث الفني المتجذرة في أعماق إرثنا الحضاري.</p>

متخصصون لـ«البيان»: العناصر المميزة في المباني تجعل الإمارة وجهة عالمية فريدة

معمار دبي.. روح الأصالة ورونق الحداثة

target3412765300522850698.jpg

تعتبر إمارة دبي واحدة من أبرز المدن العالمية التي تجمع بين العراقة التاريخية والتطور الحديث. وتعكس العمارة في دبي هويتها المحلية بطريقة متناغمة مع العالمية،.

<p>تعاونت «جيه إل إل»، شركة الخدمات المهنية والمتخصصة في إدارة العقارات والاستثمارات، مع المشرق، لدعم المقر العالمي للبنك في تحقيق طموحاته للحياد المناخي.</p>
<p>وبدعم خدمات «جيه إل إل» في مجالي الطاقة والاستدامة أصبح المقر العالمي للمشرق الواقع في وسط مدينة دبي، بمساحة 38,484 متراً مربعاً، أول برج تجاري في دولة الإمارات، والمبنى الثاني في الشرق الأوسط، الذي يحصل على شهادة صفر طاقة للريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED Zero Energy) من مجلس المباني الخضراء الأمريكي، وذلك تقديراً لجهوده في تعزيز الموارد، التي تدعم الحياد المناخي (الطاقة، والمياه، والنفايات) والعمليات صفرية الانبعاثات الكربونية.</p>
<p>ونال المشرق الشهادة الذهبية للريادة في تصميمات الطاقة والبيئة LEED Gold)) العام الماضي نتيجة التزامه بتعزيز كفاءات إدارة الموارد، وتحسين جودة البيئة الداخلية في مقراته، وتعد شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة رمزاً معترفاً به عالمياً لتحقيق الاستدامة والقيادة، حيث توفر إطاراً قيماً للمباني الخضراء، التي تتسم ببيئة صحية وكفاءة عالية وتوفير للتكاليف، وتعتبر شهادة صفر طاقة (LEED Zero) أحدث وأعلى فئة في إطار نظام تقييم الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة، وتمثل مستوى جديداً من الإنجاز في المنطقة.</p>
<p>ويتكون المقر من 32 طابقاً تحمل توقيع شركة التصميم «سكيدموري، أوينغس وميريل»، أحد أكبر مكاتب الهندسة المعمارية في العالم ومقرها شيكاغو، والتي اعتمدت في المبنى استراتيجيتها المستدامة للتظليل الذاتي الرائدة على مستوى الشرق الأوسط. وتم توجيه الواجهات الزجاجية عالية الأداء للمبنى بحيث تحد من عبور الطاقة الشمسية إلى داخله، كما تم تحسين الأنظمة الكهربائية والميكانيكية، من خلال اعتماد نظام آلي لإدارة المباني، وحاز البرج بتصميمه، الذي يحاكي شكل حرف L والمكسو بالحجر على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة للعمليات والصيانة في 2022، نتيجة اعتماده لأعلى معايير الاستدامة في ما يخص التميز في التصميم والعمليات، وخفض استهلاكه الإجمالي من الطاقة بنسبة 36%، قياساً بخط الأساس في القطاع.</p>

المقر العالمي للمشرق يحصل على شهادة صفر طاقة للريادة في تصميمات الطاقة والبيئة

تعاونت «جيه إل إل»، شركة الخدمات المهنية والمتخصصة في إدارة العقارات والاستثمارات، مع المشرق، لدعم المقر العالمي للبنك في تحقيق طموحاته للحياد المناخي.

جسد فكر محمد بن راشد في مأسسة استشراف المستقبل

8 محطات رئيسية في قصة بناء متحف المستقبل

«لن نعيش مئات السنين، ولكن يمكن أن نبدع شيئاً يستمر لمئات السنين»، كلمات لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي،

<p>أعلنت إنفورما ماركتس، الجهة المنظمة لمعرض سيتي سكيب، الفعالية الأكبر في القطاع العقاري في دبي، عن إطلاق سلسلة حوارات سيتي سكيب إنتيلجنس الرائدة بين 21 - 23 نوفمبر الجاري في مركز دبي التجاري العالمي، لتسليط الضوء على العديد من الآراء الداعمة لاعتماد التكنولوجيا المتقدمة في جميع مفاصل القطاع، فضلاً عن تعزيز الاهتمام بجوانب المرونة المناخية والاستدامة، وإعادة تصور المناطق الحضرية.</p>
<p>وتستضيف الفعالية بهامي محمد إلياس، مدير الأعمال الإقليمية لشركة سي سي بي الأمريكية للهندسة الريحية، حيث يُلقي كلمة، يدعو فيها لتجديد التركيز على المرونة المناخية، إلى جانب مساعدة المشاركين على التعامل مع أثر الرياح على التنمية الحضرية، وهندستها المعمارية.</p>
<p>وتسلط الأجندة الضوء على أهمية اعتماد التكنولوجيا المتقدمة، لا سيما أن استخداماتها تغطي مختلف أنشطة القطاع، بما في ذلك معاينة الموقع، وصولاً إلى الشفافية عند تسليم المشروع، ويشارك بلال موتي، المدير الإداري لشركة خدمات تقييم طواحين الهواء في  الإمارات، في جلسة تستكشف سبل تعزيز شفافية القطاع العقاري.</p>
<p><strong>بيانات</strong></p>
<p>وأكدت شروتي جين، مديرة المبيعات لدى شركة ريدين، مزود خدمات تحليلات البيانات في المملكة المتحدة، أن البيانات القوية والمعززة بالذكاء الاصطناعي هي الحل الأمثل لضمان شفافية القطاع، والتي أصبحت أحد أبرز متطلبات إزالة الكربون، على حد وصفها، وقالت جين: تشجع الشفافية الاستثمار الأجنبي المباشر، وخاصة مع وجود علاقة مباشرة بين الاثنين، وتُعد دبي من الوجهات الجذابة في هذا المجال، باعتبارها ملاذاً استراتيجياً معفياً من الضرائب تحدد فيه أسعار العقارات بشكل معقول قياساً بالأسواق الأخرى، مثل هونغ كونغ وسنغافورة ولندن ونيويورك، كما تقدم عائدات جذابة على الاستثمار، واشارت إلى المبادرات الحكومية الخاصة بإصدار التأشيرات الخضراء والذهبية وتأشيرات المستثمرين التي أسهمت في تعزيز الاستثمارات الوافدة.</p>
<p><strong>القطاع العقاري</strong></p>
<p>وأكد أوغيستينو صفير، الرئيس التنفيذي للاستثمار والاستراتيجية في شركة إمكان للتطوير العقاري في أبوظبي، الذي يشارك في الفعاليات أن القطاع العقاري يبقى من أكثر الخيارات الاستثمارية جدوى في هذه المرحلة، لا سيما في ضوء ما يواجهه العالم من مخاوف بحدوث الركود الاقتصادي، وتوقع صفير استمرار النمو في الإمارات دون أن يتأثر برياح الركود العالمية.</p>
<p>من جانبه، أكد محمد شوقي، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة جي آي إس درونز في دبي أن طائرات الدرون هي الحل المستقبلي لأنشطة معاينة الواجهات وبنائها وتنظيف المرافق.</p>

حوارات «سيتي سكيب»  21 نوفمبر في «دبي التجاري العالمي»

<p> أعلنت ماجد الفطيم لمشاريع المدن المتكاملة، إحدى الشركات التابعة لماجد الفطيم العقارية، عن إطلاق حي «لاناي آيلاند» في تلال الغاف، وجهتها السكنية الرائدة، التي توفر نمط حياة عصرياً في دبي. تقدم المرحلة الأولى للمشروع الجديد، معياراً جديداً للارتقاء بمستويات المعيشة على الشاطئ الرملي لبحيرة لاغون الغاف الصافية، بما يتماشى مع التزام الشركة بتعزيز مفهوم المعيشة الفاخرة في دبي.</p>
<p>وتتضمن المرحلة الأولى 13 فيلا مانشنز فائقة الفخامة، تم تصميمها من قبل شركة SAOTA، وهي شركة معمارية حاصلة على الجوائز، مقرها جنوب أفريقيا، بالتعاون مع خبيرة التصميم الداخلي العالمية الحائزة على العديد من الجوائز المرموقة «كيلي هوبين»، لتصميم ديكورات داخلية راقية، تلبي متطلبات حياة النخبة من أصحاب الثروات الفائقة.</p>
<p>في تعليقه على الأمر، قال هوازن اسبر، الرئيس التنفيذي لمشاريع المدن المتكاملة في ماجد الفطيم العقارية: «تُقدم فلل «لاناي آيلاند» في «آيلاند إستيتس»، مفهوماً عصرياً وفريداً للحياة الفارهة لأول مرة على مستوى المنطقة، إذ تجمع الفلل الجديدة بين العزلة والهدوء الذي توفره الإقامة في جزيرة، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية في دبي. وجرى تصميم الفلل الضخمة في لاناي آيلاند، بهدف تقديم تجارب استثنائية وفريدة من نوعها لأصحاب الثروات الفائقة، حيث ترسي هذه التصاميم مجموعة جديدة من المعايير، وتقدم مزيجاً مثالياً من عناصر السلامة المعمارية، التي ترافق الخطوط الجمالية في مخططات يمكن تعديلها بسهولة، لتلبي مختلف احتياجات سكان الفلل. وتمتاز الفلل كذلك بتشطيبات داخلية نموذجية، ضمن بيئة مذهلة، تبرز فيها العناصر الطبيعية بكل وضوح».</p>
<p>وتتمتع جميع الفلل بتصاميم أخاذة، مستوحاة من المسطحات المائية المحيطة، والمناظر الطبيعية المنتشرة في كل أرجاء المشروع، لتندمج مع أسلوب فريد من الهندسة المعمارية، يلغي الحدود بين الداخل والخارج. وتتمحور مفاهيم التصميم التي قدمتها شركة كيلي هوبين للتصميم الداخلي، حول الإعدادات المتناغمة للتفاصيل الداخلية، إذ توحي جميعها بأنها هادئة ونقية، وفي ذات الوقت، قوية وأنيقة، وذات تفاصيل عالية التنسيق.</p>
<p>ويمتاز التصميم بكثرة النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، لتوفير ارتباط بصري مستمر مع البحيرة في جميع المساحات الداخلية للفلل. كما تتناغم الواجهات المغطاة بالحجر الطبيعي، مع الألوان الداخلية الهادئة، واللمسات الطبيعية، لإضفاء تأثير أقوى على جمالية التصميم. أما الشرفات على أسطح الفلل، فتمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة، فضلاً عن وجود شرفات متعددة المستويات مزروعة بالنباتات، وساحات داخلية خاصة، تسهم في دخول الإنارة الطبيعية إلى المنزل. أما في الحدائق الغنية بالعناصر الطبيعية الخضراء، فتطل أحواض السباحة مباشرة على البحيرة، بينما توفر الاستراحات الخارجية والشرفات الأرضية المتعددة، جواً مثالياً يشجع ساكني المنزل وضيوفهم على تناول الطعام في الهواء الطلق، أو التجمع معاً للاسترخاء والتواصل.</p>
<p>وفي تعليقها على مشاركتها في هذا المشروع، قالت كيلي هوبين مؤسِسة شركة كيلي هوبين للتصميم الداخلي: «سعدت بالتعاون مع شركة ماجد الفطيم لمشاريع المدن المتكاملة لإعداد التصاميم الداخلية لفلل «آيلاند إستيتس» في تلال الغاف، بالشراكة مع شركة SAOTA العريقة، الأمر الذي أتاح لي فرصة عرض مفهوم مبتكر وفريد من نوعه. ولا شك في أن التعاون مع هذه الشركة العقارية الرائدة، أمر رائع بحد ذاته، نظراً لسمعتها المرموقة في تقديم حلول مبتكرة، تركز على العملاء، ومصممة بشكل خاص لقطاع العقارات الفاخرة».</p>
<p>من جانبه، قال كونراد مارتن مساعد تنفيذي في شركة SAOTA: «أدركنا منذ البداية، مدى انسجام رؤية ماجد الفطيم لمشاريع المدن المتكاملة في فلل «آيلاند إستيتس»، مع روح ونظرة شركة SAOTA، إذ وجدنا أنفسنا متناغمين تماماً مع المشروع، من حيث موقعه المتميز، والتركيز على التصميم الحيوي، الذي يركّز على الإنسان، وعلى أهمية دمج المناظر الطبيعية المحيطة، والتراث الثقافي في عملية التصميم بكامل أركانها وتفاصيلها. أما من منظور التجربة التي يوفرها هذا المشروع، فقد أثار اهتمامنا أيضاً، مفهوم إنشاء ملاذ فائق الفخامة على جزيرة خاصة، تشكل البحيرة عنصراً أساسياً يمكن رؤيته في كل تفاصيل المشروع».</p>
<p>يذكر أن «لاناي آيلاند»، هي أول جزيرة ضمن الجزر الخاصة، التي من المقرر إطلاقها في الأسواق قريباً، حيث تضم أربع «فلل إيدج» ضخمة جداً، تتألف كل منها من ثماني غرف نوم، ويبلغ إجمالي مساحة الطابق نحو 20,094 قدم مربعة، وتقع على قطع كبيرة من الأراضي الزاوية بامتداد واجهة بحرية مفتوحة، يبلغ 80 متراً، ويبلغ متوسط حجم قطعة الأرض 26,000 قدم مربعة. وفضلاً عن ثماني غرف نوم داخلية، تضم كل فيلا غرفاً للمعيشة والطعام، ومطبخاً عصرياً مجهزاً بالكامل، وسطحاً يوفر إطلالة بانورامية، تمتد 360 درجة على البحيرة، وغرفة سينما منزلية، وسبا وصالة رياضية، وحوضين للسباحة، وأحواض المياه الساخنة، بالإضافة إلى فناء داخلي يتميز بالإضاءة الطبيعية، ويوفر جمالية بصرية قوية مع نباتات خضراء مورقة في قلب المنزل.</p>
<p>ومن المزايا الجذابة الأخرى لهذه الفلل، وجود ساحة أمامية خاصة واسعة، تضم خمسة أماكن مخصصة لصف السيارات في الهواء الطلق، ومرآباً داخلياً يتسع لـ 12 سيارة، ومنطقة خدمة ذات مدخل منفصل، ومطبخين خلفيين، ومساكن منفصلة للإناث والذكور من الموظفين، تتسع لما يصل إلى 12 موظفاً.</p>
<p>كما تحتضن «لاناي آيلاند»، تسع «فلل شور» مانشنز ضخمة، بإجمالي مساحة الطابق التي تبلغ 16,102، وامتداد واجهة بحرية مفتوحة يبلغ 40 متراً، ويبلغ متوسط حجم قطعة الأرض 23,614 قدم مربعة. وسيتم تجهيز الحديقة بمسبح خارجي، وأحواض المياه الساخنة، بالإضافة إلى مواقف تتسع لثلاث سيارات في الهواء الطلق، مع مرآب داخلي، يتسع لتسع سيارات. أما منطقة الخدمة، فتتكون من مطبخ خلفي واحد، ومساكن منفصلة للإناث والذكور من العاملين، تتسع لما يصل إلى ستة أشخاص.</p>
<p>وكما يتوقع العملاء من ماجد الفطيم لمشاريع المدن المتكاملة، والتي تشتهر بتقديم أفضل الحلول المبتكرة، التي تتمحور حول العملاء، والمصممة لتعزيز التجربة اليومية لكل من يقصد وجهاتها المتميزة للعيش أو العمل أو الترفيه، يمكن للمشترين إضفاء لمساتهم الخاصة على فلل «آيلاند إستيتس»، بما يناسب أسلوب حياتهم وأذواقهم الشخصية. وتتيح كل فيلا مجموعة متنوعة من الخيارات المتميزة في هذا الجانب، بما في ذلك مرونة المخططات، والخيارات المتنوعة للواجهات والتشطيبات عالية الجودة، واللمسات الجمالية لتنسيق الحدائق، وتصميمات مرنة. أما بالنسبة إلى «فلل إيدج»، سيتمكن المقيمون من الاختيار بين Solus Retreat أو Mega Spa في الطابق السفلي، إلى جانب منطقة منفصلة في الطابق الأرضي، يمكن تخصيصها كصالة خاصة، أو غرفة لاستقبال الضيوف، أو صالة رياضية، أو مكتب.</p>

نتائج البحث عن: الواجهات الخضراء